Kaufpreis 240.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Einkäufe auch zu Fuß. Die S-Bahnstation in Richtung Frankfurt am Main liegt ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A 3 oder A 661. kulturell hat Dietzenbach einiges zu bieten, so z. B.: den Hessenpark, Theater, Museen, Märkte und Feste. Außerdem verfügt Dietzenbach über sechs Grund- und zwei weiterführende Schulen und es gibt zwei Privatschulen, (Montessori- und die Waldorfschule) sowie eine Musik- und eine Volkshochschule.Im Herzen des Landkreises Offenbach liegt die junge, vitale und expandierende Kreisstadt Dietzenbach mit ihren rund 35.000 Einwohnern. Dietzenbach bietet drei S-Bahn-Stationen, leistungsfähige Einkaufszentren, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig leicht zu erreichen. Dieses Objekt liegt in einer guten zentralen Lage von Dietzenbach.Die S-Bahn ist in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten. Die A 3 und A 661 sind in ca. drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.Den 1. Supermarkt erreichen Sie in ca. acht Gehminuten. Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild ab. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt. Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. im Jahre 1972 errichteten Wohnkomplexes mit 146 Wohnungen. Die Wohnung hat vier Zimmer und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet.Wenn Sie die Wohnung betreten, haben Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich der Koch- und Essbereich. Sie gelangen über den Essbereich zum Wohnzimmer, das Sie auch über den Flur erreichen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei gleich große Zimmer, die Sie als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer benutzen können. Am Ende der Wohnung befindet sich ein größeres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Gegenüber den möglichen Schlafräumen befindet sich ein Badezimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Daneben ist ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette gegeben.Darüber hinaus befindet sich im Flur noch eine kleine Abstellnische zum Verstauen von Haushaltsutensilien.Die Wohnung im ersten Stock ist zu Fuß und über den Fahrstuhl zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick. Den Ausblick können Sie ganz entspannt von Ihrer Loggia in Südwest-Lage genießen. Die Loggia ist von allen möglichen Schlafräumen, dem Wohnzimmer und der Küche aus zu erreichen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Das Bad befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Details:Baujahr ca. 1972, Wohnungen 146, Etage: 1. Etage.Heizungsanlage: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil 2003.Zimmer: 4 Zimmer mit ca.111,12 m², große Küche, innenliegendes Badezimmer, separates WC, Südwest-Loggia, Alufenster, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Hausmeisterservice.Sanierungen: 2012 Heizungsleitungen, 2013 Aufzüge, 2015 Feuerschutztüren.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 680,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 14.850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
