Kaufpreis 479.900 €
42489 Wülfrath
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.900 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnen in Wülfrath, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Wülfrath selbst ist eher klein, aber sie liegt in der Nähe von größeren Städten wie Düsseldorf und Essen, in denen sich zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bieten. Pendeln in die umliegenden Städte ist eine gängige Praxis.In Wülfrath gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder bieten. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Bildungsinitiativen.Die Region um Wülfrath ist für ihre schöne Natur bekannt. Der Neanderthal ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden. Es gibt auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Sportvereine.Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A44 und A46 verlaufen in der Nähe, was das Erreichen der umliegenden Städte einfach macht. Es gibt auch Busverbindungen und einen Bahnhof. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets . Ökologisches - heizen mit Biomasse - 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe. Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt. Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder freigesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Doppelte HaustrennwandMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
