Kaufpreis 695.000 €
97631 Bad Königshofen i. Grabfeld
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Größe: 320 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1970 von einem Architekten geplant und erbaut wurde. Es befindet sich in einer Gegend in Bad Königshofen mit Weitblick. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen schönen Garten, ein Poolhaus mit beheitzbarem Pool und 1 Garage. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. Einbauküche und Möbel können übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1050 m² und die Wohnfläche ca. 320 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnung mit 1 Küche, 1 Gäste WC, 5 Zimmer, ein Eingangsbereich und 1 Terrasse und wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. In dieser Etage befinden sich auch 2 weitere Kellerräume, sowie der Heiz- und Tankraum und der Wäscheraum.Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Essbereich, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 Garderobe, 1 Eingangsbereich. Das Dachgeschoss wird noch mit Dämmplatten gedämmt und ist dann begehbar.Heizungsart ist eine Pelletheizung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab Dezember 2023 möglich.Lage:Bad Königshofen Immobilie:Architektenhaus mit 2 Wohnungen, die Erdgeschosswohnung kann auch als Gewerbefläche genutzt werden, mit Garten, Poolhaus mit beheizbarem Pool und GarageBaujahr:Ca. 1970Grundstücksfläche:Ca. 1050 m²Wohnfläche:Ca. 320 m² Erdgeschoss:1 Einliegerwohnung mit 1 Küche, 1 Gäste WC, 5 Zimmer, ein Eingangsbereich und 1 Terrasse und wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. In dieser Etage befinden sich auch 2 weitere Kellerräume, sowie der Heiz- und Tankraum und der Wäscheraum.1. Obergeschoss:1 Essbereich, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 Gardarobe, 1 EingangsbereichDachgeschoss:Das Dachgeschoss wird noch mit Dämmplatten gedämmt und ist dann begehbar.Kfz:1 Garage Heizungsart:Pelletheizung (seit Dezember 2022) Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug:Ab Dezember 2023 möglichSonstiges:Garten, Poolhaus mit beheizbarem Pool, Garage Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Fotos: Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
