Kaufpreis 1.995.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 5
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 197 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: _Doppelhauhälfte mit heller Fassade mit Holzverzierungen _Niedrigenergiehaus der KfW-55-Klasse (besonders energieeffizient) _Solarthermieanlage, Gasbrennwertanlage und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind im Haus verbaut_Offene Raumaufteilung im Erdgeschoss, der Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses_Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt_Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem Badezimmer_In dem Bad befindet sich eine Walk-In Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch_Im Staffelgeschoss gibt es eine Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit Oberlicht_Direkter Zugang vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse _Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehört dazu_Weitere Räume im Keller mit einer Nutzfläche von 45m²_Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage Lagebeschreibung: _Immobilie befindet sich im Hamburger Elbvorort Blankenese_Dorfkern von Blankenese, Goßlers Park und die Elbe sind fußläufig zu erreichen _Fußläufig zur katholischen Grundschule Maria Grün und zur Stadtteilschule Blankenese_S-Bahnhof Blankenese ist wenige Minuten entfernt_Vielfältige Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe im Dorfkern von Blankenese_Weitere Schulen, wie die Gorch-Fock-Grundschule, das Gymnasium Blankenese und die Internationale Schule in Klein Flottbek sind nur wenige Kilometer entfernt Ausstattung: _Diverse Deckenlampen und Treppenbeleuchtung_Verputzte Wände verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente_Weiße Holztüren und Eichparkett in Dielenverlegung _Smart-Home-System, über welches man alle Lichter und Jalousien zentral steuern kann_Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme_Integrierte Staubsaugeranlage_Markisen auf der Terrasse und der Dachterrasse_Exklusive Badobjekte, wie Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen von der Firma Grohe und Geberit_Diverse Badezimmereinbauten von Villeroy und Boch_Die Küche ist von der Firma Häcker aus der Linie systemat premium_Backofen der Firma Miele mit integriertem Dampfgarer_Gartenhaus auf dem Grundstück zur Unterbringung von Gartengeräten etc._Alarmanlage Provision: 3% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
