Kaufpreis 724.900 €
51145 Köln
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 724.900 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Porz, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können.Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist.Die Fuchskaule liegt nicht weit vom Flughafen Köln/Bonn entfernt und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentrum zu gelangen. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Energieeffizienzklasse A+ . Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus. Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher . Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom. Fußbodenheizung in allen Etagen. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.. Doppelte HaustrennwandMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: Neues Wohnprojekt in Köln: 5 Reihenhäuser im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Stadtberzirks Köln-Porz liegt die Fuchskaule.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.. Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
