Kaufpreis 374.209 €
92526 Oberviechtach
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 374.209 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten "Doktor Eisenbarth" bekannt, weshalb jährlich das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, eine Grundschule, einen Kindergarten, die Doktor-Eisenbarth-Schule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig leicht erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg - Hof) und zur A 6 (Nürnberg - Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee - Oberviechtach - Nabburg) leicht erreichbar ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden Objekt: Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.Angrenzend an die Terrasse verfügt diese Wohnung über einen eingefriedeten Garten mit einer Größe von ca. 119 m²Die Tiefgarage erreichen Sie direkt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl. In Kombination aus Erdwärme mittels geothermischen Tiefbohrungen und Photovoltaik entsteht ein hocheffizientes und nachhaltiges Heizsystem mit vielen Vorteilen.Über die Details der Förderprogramme beraten wir Sie gerneIm neuen Wohngebiet wird auch auf eine attraktive und großzügige Freiflächengestaltung Wert gelegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung entsteht im südöstlichen Bereich eine ca. 4700 m² große Streuobstwiese.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge dieser Wohnungen! Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
