Kaufpreis 325.000 €
86415 Mering
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar.Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn. Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar.Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur und regem Geschäftsleben großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Angefangen von Kitas, Kindergarten bis zu sämtlichen Schultypen ist alles am Ort vorhanden. Mering bietet natürlich auch soziale, pädagogische und kulturelle Einrichtungen Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Objekt: Die pfiffige 4-Zimmer-Maisonette im Landhausstil befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mering. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München/Augsburg kann fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden. Somit bietet sich diese Wohnung auch sehr gut für Pendler an.Sie liegt im 3.+4. Obergeschoss ohne Lift und wird mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Es sind Holz-Isolierglasfenster mit Außensprossen eingebaut. Die meisten davon verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Teppich und pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Im 3.Obergeschoss liegen die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad. Dieses verfügt über ein Dachflächenfenster, eine Wanne sowie eine separate Duschkabine. Im 4. Obergeschoss gibt es ein "Studio", welches sich entweder als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer/Büro nutzen lässt.Der geflieste und überdachte Balkon zeigt nach Westen. Hier können Sie auch bei weniger gutem Wetter geschützt draußen sitzen. Praktischen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss.Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Waschküche. Hier ist auch ein eigener Waschmaschinen-Stellplatz vorhanden.Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Tiefgarage parken.Der mitzuerwerbende Stellplatz kostet 15.000 €. Die Maisonette ist frei und kann sofort übernommen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
