Kaufpreis 249.000 €
92676 Eschenbach i.d. OPf.
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 30 Jahren um über 10 % gewachsen. Damit bildet der Standort unter anderem eine gute Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage. Die Stadt Eschenbach verfügt außerdem über mehrere Schulen und einen Kindergarten. Dazu kommen diverse Sportstätten und Wanderwege u.a. der Erholungswald Eschenbach. Ausstattung: - Garage-Stellplatz -Terrasse Objekt: Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine renditestarke Doppelhaushälfte, ein sogenanntes "Natohaus" in Eschenbach. Das Objekt ist langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet.Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte (z.B. Offiziere und deren Familien). Eine Besonderheit ist, dass die Miete auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher.Eine weitere Besonderheit ist, dass sich das Objekt in einer gemischten Siedlung befindet. Die Doppelhaushälfte befindet sich also im Umkreis einer normalen Wohngegend und steht nicht in einem rein von Amerikanern bewohnten Ortsteil. Insgesamt befinden sich in dieser Straße zwölf solcher "Natohäuser".Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Grundsätzlich ist daher ein guter Brand- und Schallschutz gewährleistet. Zum Haus gehört außerdem eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele einen großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und das Gäste-WC. Direkt vom Wohnbereich kann auch die Terrasse betreten werden.Über die charmante Holztreppe finden Sie im Obergeschoss zwei Bäder und vier Schlafzimmer.Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum, in dem die Ölheizung verbaut ist, auch ein Waschraum. Zusätzlich sind noch zwei weitere Kellerräume vorhanden.Die monatlich bezahlte Miete ist aufgeteilt in:- Kaltmiete des Hauses- Garagenmiete- Stellplatz-Miete- Zusätzliche Miete für Ausstattung- Hausmeisterleistungen inkl. KleinreparaturenDie Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 214 Quadratmeter. Davon beläuft sich die Wohnfläche nach § 44 Berechnungsverordnung auf ca. 135 Quadratmeter.Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Stichworte: Nutzfläche: 214,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt., von der/dem KäuferIn. Der/die VerkäuferIn bezahlt eine Provision in derselben Höhe. Verdient und fällige bei Vertragsabschluss.
