Kaufpreis 258.000 €
91443 Scheinfeld
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Scheinfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern und liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Scheinfeld in ausreichendem Maße und in fußläufiger Nähe vorhanden. Scheinfeld bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unmittelbar am Ortskern von Scheinfeld. Objekt: Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. im Jahr 1964 erbaut. Das Wohnhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 280 m².Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Doppelgarage sowie die weiteren Kellerersatzräume untergebracht.Insgesamt stehen ca. 141 m² Wohnfläche verteilt auf 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie weitere Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche.Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.Jede Wohnung hat einen Balkon.Beide Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse.Notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit stets durchgeführt.Die schöne Grundstücksituation mit Garten und die im Haus integrierte Doppelgarage runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.derzeitige Nutzung:1.OG: 4-Zi.-Whg. - vermietet seit 2007, ca. 92 m² Wohnfläche, BalkonDG: 2-Zi.-Whg. - frei, ca. 49 m² Wohnfläche, BalkonDie Nettomieteinnahme beträgt aktuell (Stand Oktober 2023) pro Monat € 480, --.Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!Erdgeschoss:- Hauseingang mit Treppenhaus- Kellerersatzraum für Wohnung im 1.OG- Kellerersatzraum für Wohnung im DG- ehem. Heizungsraum- Doppelgarage1.Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon:- Diele/Flur- große Wohnküche- Speisekammer- kleines Zimmer, z.B. Arbeitszimmer- Wohn-Esszimmer mit Balkon- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit TageslichtDachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon:- Küchennische- Badezimmer mit Tageslicht- Wohn-/Esszimmer mit Balkon- Schlafzimmer Sonstiges: Erforderliche Angaben:Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
