Kaufpreis 295.000 €
85290 Geisenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traumhafte Lage in Geisenfeld / Ortsteil NöttingIn Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Verkehrsanbindung Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 kmA93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 kmKultur, Sport & Freizeit Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.Schulen und KindergärtenGeisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung. Ausstattung: Was zeichnet unser Baugrundstück aus:- sehr schönes und ruhiges Wohnumfeld-- Ortsrandgrundstück- bebaubar mit EFH - Baugenehmigung für ein EFH liegt bereits vor- alternative/abweichende Bebauung ist nicht möglich (Aussenbereich)- kein Vorkaufsrecht der Stadt- Baugrundstück ist noch nicht erschlossen- Die Baugenehmigung hat Gültigkeit bis Mai 2025 Objekt: Sie träumen von einem eigenen Zuhause für Ihre Familie? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In einem idyllischen Ortsteil von Geisenfeld/Nötting, liegt ein wunderbares Baugrundstück im Außenbereich, das nur darauf wartet, Ihr Eigenheim zu beherbergen.Highlights des Grundstücks:- Lage: Gelegen im Geisenfelder Ortsteil Nötting, inmitten einer malerischen Umgebung.- Baugenehmigung: Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung- Bauplan: Ein detaillierter Bauplan ist bereits vorhanden. - Großzügige Fläche: Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause und einen schönen Garten.- Ruhe und Natur: Genießen Sie die Ruhe des Außenbereichs und die natürliche Umgebung.Dies ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute eine Termin um die mögliche Bebauung mit uns zu besprechen sowie Besichtigung des Grundstücks und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück begeistern.>> Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern vom Grundstück, und dem Bauplan. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 6.42, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00 Provision: 4,76% incl. 19% MwSt.
