Kaufpreis 815.000 €
38102 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 815.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese einmalige Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Braunschweigs, am Löwenwall. Die Lage der Wohnung bietet den perfekten Kompromiss: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen der Stadt und liegt dennoch idyllisch und ruhig direkt am Ufer der Oker. Dieser einzigartige Standort ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben zu genießen und sich gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit der Natur zu erholen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch Parks, Grünflächen und Natur liegen in direkter Umgebung. Der Fernverkehr lässt sich zügig erreichen. Die Autobahnen A39 und A2 sind lediglich wenige Autominuten entfernt, sodass sich die Wohnung auch für Pendler eignet. Ausstattung: - Nussbaumparkett- Gäste-Badezimmer- Einbauküche- Gemeinschaftsgarten mit Zugang zur Oker- Wintergarten- Kaminofen- Kellerraum- Stuckdecken- Gas-Etagenheizung Objekt: Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus! Diese einmalige historische Wohnung mit fünf Zimmern vereint den unwiderstehlichen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Erleben Sie den Glamour vergangener Epochen und den Luxus des 21. Jahrhunderts in einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, der die Geschichte der Stadt atmet. Die majestätischen hohen Decken, die kunstvollen Stuckverzierungen und das Nussbaumparkett erzählen Geschichten von vergangenen Zeiten und verleihen Ihrem Zuhause eine unvergleichliche Eleganz.In fünf geräumigen Zimmer, zwei Bädern und einer hochwertigen Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden.Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der wohlig warme Stunden im Winter verspricht.Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die Loggia mit über 5 Metern Deckenhöhe dar. Hier lassen sich sowohl schöne Sommerstunden mit Blick ins Grüne als auch schöne Wintertage verbringen, durch die großen Fenster ist er immer mit reichlich Licht geflutet.Der an die Oker grenzende Gemeinschaftsgarten des Hauses ist das nächste Highlight. Von hier aus könnte man beispielsweise problemlos eine Kanu-Tour oder Stand-Up-Paddling in Angriff nehmen.Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Parteien-Hauses, sodass man keinerlei Nachbarn auf der selben Etage hat. Sonstiges: Weitere Infos und Bilder stehen Ihnen im Exposé zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 2,98% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.
