Kaufpreis 1.490.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem 794 m² großen Areal im nördlichen Teil von Westerland.Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 2 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 79 m². Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit großzügigem Gartenanteil. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Duschbad. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein weiteres Duschbad im modernen Design. Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45 T Euro p.a.). Der Kaufpreis versteht sich inklusive des hochwertigen Inventars und der eingeführten Ferienvermietung. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Lagebeschreibung: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Ausstattung: Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
