Kaufpreis 825.000 €
18556 Dranske
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Der Ort Dranske liegt im Nord-Westen der Insel Rügen und wurde in dem Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt. Infrastrukturell hat sich der Ort durch den Tourismus gut entwickelt. Heute findet man im Ort eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Hausarztpraxis und auch ein Museum. Viele Restaurants, Cafés und Gaststätten halten für jeden Geschmack das richtige Angebot bereit. Vereine haben sich zusammengefunden, ein Angel- und auch ein Segelverein bieten Aktivitäten an. Das zu verkaufende Haus steht in einer kleineren, etwas abseits vom Hauptort gelegenen Siedlung, wo sich nur neu errichtete Häuser befinden. Dranske ist ein Paradies für ruhige, entspannte Ferien und auch unter Radfahrern und Wassersportlern ein äußerst beliebter Ort im Norden der Insel Rügen. Ausstattung: - Wohn-/Doppelhaus- Massivbauweise- Baujahr 2013- 643 m² Grundstücksfläche- 2 Terrassen mit Süd-Westausrichtung- Fußboden-Gas/Zentralheizung- 4 Pkw-Außenstellplätze- Sauna vorhanden- 166 m² Wohnfläche- 6 Zimmer- hochwertig möbliert Objekt: Zum Verkauf steht dieses Doppelhaus auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von 166 m² und einer Grundstücksfläche von 643 m² finden hier zwei Familien Platz. Das Erdgeschoss jeder Wohnung setzt sich aus einem Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einem Familienbadezimmer und einem Hauswirtschaftsraum zusammen. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, die sich zum Schlafen oder Arbeiten eignen. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Jede Wohneinheit besitzt eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Im Außenbereich führen zwei voneinander getrennte Auffahrten auf das Grundstück. Eine Sauna auf dem Grundstück vervollständigt den Komfort dieser Traumimmobilie. Als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie, die Varianten der Nutzung sind vielseitig. Die hochwertige Möblierung des gesamten Hauses wird mit verkauft. Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.84, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
