Kaufpreis 358.000 €
61250 Usingen
Zimmer 3
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 3
Größe: 144 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr zentrale und trotzdem ruhige Innenstadtlage. Aufteilung :Die Einzimmerwohnung im EG/Hochparterre mit ca. 48 m² hat ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit eingerichteter Küchenzeile.Das 1. OG besteht aus einem ca. 35 m² großen Wohn - Essbereich + Zugang zur ca. 24 m² Balkon - Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit eingerichteter Küchenzeile. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein tageslichthelles Bad mit Sitzbadewanne.Im Untergeschoß gibt es einen 17 m² beheizten Mehrzweckraum sowie einen weiteren ca. 9 m² beheizten Raum. Außerdem ist dort ein ca. 4 m² großer Abstellraum vorhanden. Den Heizungsraum betritt man über den Treppenhausflur.Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Hallenanbau mit einer Grundfläche von 78 m². Lagebeschreibung: Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200- jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche, zu erkennen.Nach etwa 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt am Main. Die A3 und die A5 sind etwa 22 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main etwa 45 Kilometer. Mit den RMV-Linien 5 und 15 (der Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt am Main. Park & Ride- Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Es ist geplant, Usingen an das S-Bahnnetz nach Frankfurt anzuschließen (S-5); die vorbereitenden Baumaßnahmen hierfür sind bereits im vollem Gange.In Usingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Edeka, Rewe, Penny, Toom- Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Außerdem verfügt Usingen über eine Vielzahl von Ärzten und das 2012 komplett neugebaute Krankenhaus.Mit dem "Taunusbad" verfügt Usingen über ein Hallenbad im Stadtzentrum. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main sind einen Tagesausflug wert . Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer; mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
