Kaufpreis 475.000 €
01219 Dresden
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: attraktive Immobilie in gefragter Lage Lage: Das Einfamilienhaus liegt in mitten der Siedlung Leubnitzer Höhe, in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Dresden.Das Zentrum der Landeshauptstadt ist ca. 7 km entfernt und bis zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten.Schnell gelangt man auch zur ABA der A 17. Supermarkt, Schule, Kita und andere Einrichtungen sind ebenso fussläufig erreichbar wie auch Gastronomie und Ärzte.Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten die Natur zu geniesen. Ausstattung: Zum Haus gehören eine moderne Einbauküche und ein Kamin. Massive offene Holztreppen führen in die Etagen. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.Bad und Küche haben einen Fliesenfussboden. Die Wände sind größtenteils mit Feinputz versehen und es wurden bei der Sanierung massive Holzzimmertüren eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Dämmung von ca. 20 cm bekommen. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne. Durch die Mittellage, eine gute Dachdämmung und den Kamin im Wohnzimmer ist der Heizenergiebedarf äußerst gering.Ein kurzfristiger Einzug ist ohne größeren Aufwand möglich Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.Eine Besichtigung des Hauses und Grundstückes ist nur nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. Von eigenmächtigen Handlungen diesbezüglich ist unbedingt abzusehen. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert Provision: 16957,5 EUR inkl. MwSt.
