Kaufpreis 571.900 €
42651 Solingen
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 571.900 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich im Stadtteil Gräfrath befindet. Dort gibt es gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und den berühmten "Clemens-Galerien". Die Altstadt von Gräfrath bietet eine charmante Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sie liegt im bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Solingen hat eine lange Tradition in der Herstellung von hochwertigen Schneidwaren und ist auch als "Klingenstadt" bekannt. Geografisch liegt Solingen am Zusammenfluss der Flüsse Wupper und Solingen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 89 Quadratkilometern und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Tälern umgeben. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Solingen zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Solingen besteht aus fünf Stadtbezirken: Mitte, Wald, Gräfrath, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid und Höhscheid. Die Innenstadt von Solingen, der Bezirk Mitte, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.Neben der Schneidwarenindustrie gibt es in Solingen auch Unternehmen aus verschiedenen anderen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Region als auch zu anderen deutschen Städten. Mehrere Autobahnen, Bundesstraßen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Solingen über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Es gibt auch eine Fachhochschule, die sich auf technische und wirtschaftliche Studiengänge spezialisiert hat. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Energieeffizienzklasse A+ . Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus. Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher . Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom. Fußbodenheizung in allen Etagen. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.. Doppelte HaustrennwandMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: Im östlichen Stadtteil von Solingen, in ruhiger Lage, bauen wir insgesamt 6 Doppelhäuser mit ca. 129 m² und 3 Reihenhäuser mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.. Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
