Kaufpreis 469.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 7
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 7
Größe: 129 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Von 1816 bis 1969 bildete der Ort die eigenständige Gemeinde Siegburg-Mülldorf.Sehenswert in Mülldorf ist der Lindenhof an der Bonner Straße, der heute restauriert eine Gaststätte ist. Ebenfalls interessant ist das Gut Friedrichstein an der Schulstraße, welches um 1923 durch den damaligen Architekten und Ziegeleibesitzer Fritz Becker erbaut wurde. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz.Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten. Ausstattung: Das Badezimmer befindet sich direkt gegenüber von dem Treppenaufgang und zeigt sich in einem modernen und dennoch zeitlosen Design. Ausgestattet wurde dieses innenliegende Badezimmer mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einer Abluft, einem Handtuchheizkörper und einer Duschwanne. Auf der rechten Seite nach dem Treppenaufgang befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier können Sie Ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen, da auch geräumige Schlafmöbel hier ohne weiteres ihren Platz finden. Als kleines Highlight haben Sie von hieraus auch noch einen schönen Blick in den Garten.Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie über eine Holzwangentreppe nun in das Dachgeschoss Ihres neuen Eigenheims. Hier öffnet sich Ihnen nun ein sehr großer Raum mit Dachschrägen und zwei Fensterfronten, die jeweils zum Eingangsbereich und zum Garten ausgerichtet sind. Ob Kinderzimmer, Hobbyraum, Elternschlafzimmer oder Büro, vieles ist hier denk- und umsetzbar. Über einen kleinen Zugang gelangen Sie zusätzlich noch in den angrenzenden Dachboden, der sich als praktischer Stauraum anbietet.Zurück im Erdgeschoss führt Sie ein Treppenabgang in den Souterrainbereich des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer. Das Duschbad befindet sich direkt gegenüber vom Treppenabgang und ist vom Design identisch zu seinem Vorgänger. Ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einer Abluft, einem Handtuchheizkörper und einer großen Dusche, lässt auch dieses innenliegende Bad keine Wünsche offen.Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegen jeweils links und rechts neben dem Badezimmer und sind in der Größe identisch zu ihren Vorgängern aus dem ersten Obergeschoss.Folgen Sie dem Treppenabgang weiter, so gelangen Sie in den Keller Ihres neuen Eigenheims. Hier erwartet Sie neben einem Heizungsraum auch noch ein sehr geräumiger Kellerraum, der sich als Staufläche ideal anbietet.Für eine angenehme Wärme sorgen im ganzen Haus Heizkörper, die über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 befeuert werden. Hierüber wird auch die Warmwasserversorgung garantiert.Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen mit manuellen Rollläden.Die Immobilie ist vermietet zu einer Kaltmiete von 1300,- Euro und die dazu gehörige Garage für nochmal 50.- Euro monatlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.10 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
