Kaufpreis 240.000 €
95119 Naila
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Wohnimmobile befindet sich in Marlesreuth, ein OT von Naila. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten.Genießen Sie die schöne Aussicht und ein Leben in herrlicher Natur. Ausstattung: Das ehemalige Bauernhaus (1940) wurde 1964 und 1975 durch einen An- und Umbau vergrößert. Dementsprechend sind im EG teilweise Feldsteinwände, in den oberen Etagen und dem Anbau Ziegelwände vorhanden.Fenster:teilw. Kunststofffenster aus 1994 und 1998, im DG teilw. Holzfenster.Modernisiert in 2023:Einbau einer Gaszentralheizung (aktuell)teilw. entkernen der Wände im EG und neu verputztNeugestaltung der "Keller"-/bzw. Nebenräume im EG (Fliesenboden etc.)Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Mit dem passenden Handwerk, kann die Immobilie mit neuen Bädern ausgestattet werden. Das große Wohnhaus bietet nach Um- und Ausbau genügend Platz für 2-3 Wohneinheiten für eine große Familie oder als GenerationenhausHinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.Der Energieausweis wird nachgereicht und ist vom Eigentümer in Verbindung mit dem Einbau der neuen Heizung in Auftrag gegeben. Objekt: Nutzen Sie die GelegenheitViel Platz zum Wohnen, inklusive einer gigantischen Weitsicht.Eine große Wohnimmobilie mit viel Helligkeit in den Räumen wird Sie überzeugen.Aktuell wird die Immobilie modernisiert:Es wird eine Gaszentralheizung installiert. Wände wurden bereits teilw. entkernt und neu verputzt uvm.Auf 3 Etagen kann eine große Familie ihren zukünftigen Wohnsitz finden. Unter der großen Terrasse am Wohnhauseingang steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung.Eine Photovoltaik-Anlage (4,59KW) aus 2013 sorgt für bezahlbaren Strom.Zum Objekt gehören insgesamt große 527 m² Eigengrund aufgeteilt auf 2 Flurnummern, natürlich in unmittelbarer Nähe:Grundstück mit 88m² (Miteigentumsanteil)Grundstück mit 439m² Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
