Kaufpreis 629.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterbrunnenreuth ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Das Bild des Ortsteils ist hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Dopppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:Im 1,5 km entfernten Stadtteil Zuchering gibt es Apotheken, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 2 km entfernten Gewerbegebiet "Ingo Park".Die ca. 5 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.Sport/Freizeit:In Zuchering laden der Sportverein SV Zuchering 1937 und des Naherholungsgebiet Zucheringer Wald zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein. An warmen Sommertagen bietet sich der Kempesee zum Baden an. Sie grillen gerne? Besuchen Sie doch einen der Kurse in der Grillschule. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - DG Ausbau mit 2 Zimmern Objekt: Optimal in Unterbrunnenreuth gelegen bietet dieses im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Dieses Objekt bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten - das Grundstück umfasst 494 m².Zwischen 2016 und 2020 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z. B. Dach inkl. Dämmung, Elektrik, Bäder, Türen, Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche). Das Dachgeschoss wurde mit 2 Zimmern ausgebaut.Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse (Verhandlungsbasis) abgelöst werden.Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie hat eine Teilunterkellerung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, viele weitere Gegenstände unterzubringen.Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage.Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
