Kaufpreis 260.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Großes und gemütliches Reiheneckhaus in Albstadt Ebingen im Wohngebiet des Riedbach. In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich das Haus mit großer, überdachter Pergola, Garten und Garage.In der Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Ein Kindergarten befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung vom Haus. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt ist nur rund 30 Meter entfernt. Das bekannte Freizeitbad "Badkap" erreichen Sie in ca. 1 km. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus hat ein separates Treppenhaus. Das erste Obergeschoss könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Küche mit Einbaumöbel, die am holzverzierten Esszimmer anliegt. Verbunden mit dem Esszimmer ist auch das gemütliche Wohnzimmer. In unmittelbarer Entfernung des Eingangs zur Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein modernes Bad mit Toilette. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die besonders schöne, überdachte und windgeschützte Terrasse mit einer Treppe in den Garten.Die elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss.Im Obergeschoss befindet sich links am Flur ein kleines Badezimmer mit Toilette. Rechts ist ein geräumiges Schlafzimmer. Es gibt zwei weitere Zimmer und eine ehemalige Küche. Das Obergeschoss wäre ein optimaler privater Schlafbereich mit Badezimmer.Der Dachspitz wurde vollständig ausgebaut und ist ein optimales Studio zum Beispiel für einen jungen Erwachsenen.Im Keller sind eine große Werkstatt, 3 Vorratsräume, der Heizraum, der Öltank-Raum und ein schöner Platz für Waschmaschine, Trockner usw. mit Zugang zum Garten. Ebenso besitzt der Keller eine Speisekammer mit Regalen und einem Räucherofen.Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem nahegelegenen Grundstück befindet. Der elektrische Tormechanismus wird mittels einer Photovoltaikanlage betrieben.Kurzfristig bezugsfrei. Ausstattung: Modernisierungen und Renovierungen sollten vom Erwerber eingeplant werden:- Alufenster mit Rollläden Bj. 1995- Strom ist 3-adrig- Öl-Zentralheizung Bj. 2001 mit Kunststofftanks 4 x 1500L Öl-Kapazität- Anbau 1979: Überdachte Terrasse und Kellerraum- Einzelgarage mit elektrischem TorantriebDer Energiebedarf des Hauses beträgt 182,71 kWh, Effizienzklasse F. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inklusive MwSt.
