Kaufpreis 750.000 €
49088 Osnabrück
Zimmer 15
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 15
Größe: 369 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In guter Lage Lage: Osnabrück Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Ladenlokale- davon eins mit angrenzender Wohnung- 4 Wohnungen- 2 Appartements- 2 Dachterrassen- Balkon- 6 Garagen- Vollkeller- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum- die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,-- €- Energieausweis in Bearbeitung - 6 Garagen- Vollkeller- jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (aus 1986, 2 x aus 1988, 2 x aus 2018, aus 2021 und aus 2022)- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum- die Ladenlokale mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung Objekt: Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit zwei Ladenlokalen, davon eins mit angrenzender Wohnung, vier Wohnungen und zwei Appartements.Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,00 €. Das entspricht einer Nettokaltmiete von 6,62 € je m²/Wohnfläche bzw. Gewerbefläche.Erdgeschoss:Verkaufsraum Eisdiele mit Terrasse, Flur, Abstellraum, WCVerkaufsraum Pizzeria mit Terrasse, Flure, Küche, WCdaran angrenzende Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche1. Obergeschoss:Wohnung links, ca.67 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, DachterrasseWohnung rechts, ca. 74 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse2. Obergeschoss:Wohnung links, ca. 57 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, BadWohnung rechts, ca. 62 m²: 2 Flure, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss:Appartement links, ca. 17 m² : Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, BadAppartement rechts ca. 17 m²: Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Balkon Stichworte: Gesamtfläche: 464,18 m², vermietbare Fläche: 464,18 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
