Kaufpreis 483.000 €
19061 Schwerin
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 483.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage:Der Ortsteil Krebsförden liegt in der Südhälfte des Stadtgebietes unweit des Ostorfer See. Kleine Waldgebiete befinden sich direkt am Ostorfer See in den der durch Krebsförden fließende Krebsbach mündet.Durch den Stadtteil führen die Bundesstraßen 106 und 321, die vierspurig ausgebaut sind. In Krebsförden stehen die Straßenbahnlinien 3 und 4 oder die Buslinien 7, 13 und 16 des Schweriner Nahverkehrs zur Verfügung um in die Innenstadt beziehungsweise oder andere Stadtteile zu gelangen.Insgesamt bietet der Stadtteil ein stadt- und naturnahes Wohnen auf sehr hohem Niveau in ruhiger Atmosphäre, verbunden mit einer sehr guten Versorgungssituation durch das Angebot der Supermärkten und das 7-Seen-Center mit seinen über 40 Einzelhandelsgeschäften mit Fachmärkten, gastronomischer Versorgung und Verweilmöglichkeiten.Die Schülerinnen und Schüler des Sekundarbereiches unterrichtet die Neumühler Schule, die eine Regionale Schule und ein Gymnasium umfasst. Die Grundschule befindet sich im rund fünf Kilometer entfernten Neumühle. Um die kleinsten Bewohner des Stadtteils kümmert sich im Schweriner Wohngebiet Krebsförden eine Kindertagesstätte. Fachärzte und Apotheken sichern eine gute medizinische Versorgung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage mit Gründach Haus Typ II - das Funktionale für alle AltersgruppenIm Kaufpreis enthalten sind:- Grundstück mit Plasterung und Rasensaat- Architekten- und Bauplanungsleistungen- Baugenehmigungsverfahren- Erschließungskosten- Grundstücksparzellierung und Vermessung- aktive Baubetreuung durch den Bauträger- Bodenarbeiten und Pfahlgründung- gedämmte Bodenplatte- Rohbau mit 36,5 cm Porenbeton - Geschossdecken werden mit Filigrandecken in Betonausführung- Dachdecker- und Dachklemptnerarbeiten- Kunstoffisolierfenster 3-fach verglast und Isolierte Haustür- Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel-TV und Fernwärme- Heizung- und Sanitärtechnik mit hochwertiger Keramik und Garnitur gem. Baubeschreibung- Elektroinstallation inkl. Material gem. Baubeschreibung- Fliesenlegerarbeiten inkl. Material gem. Baubeschreibung- Maler- und Bodenbelagsarbeiten inkl. Material gem. Baubeschreibung- Tischlerarbeiten inkl. Material gem. Baubeschreibung- Pflasterarbeiten für Zuwegung und Terrasse- Auffüllen des Grundstücks mit Mutterboden und Rasensaat- Übergabe und Einweisung durch den Bauträger- SchlüsselübergabeAusstattung: - Fernwärmeanschluss- Gäste WC - Abstellraum im EG und OG- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG- Terrasse- hochwertige Ausstattung der Sanitäranlagen- hochwertige Auswahl an Fußbodenbelägen und Fliesen/Feinsteinzeug- offene Garage mit Hausanschlussraum und Zugang zum Garten- angelegtes Grundstück mit Pflasterung und RasensaatPlanungs- und Kostensicherheit aufgrund feststehender KaufpreiseSonderwünsche erfolgen in direkter Abstimmung mit dem Bauträger.diese werden separat abgerechnet. Objekt: Grøøn Loog - Grünes Wohnen in Schwerin - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Wohnpark Krebsförden. Direkt und provisionsfrei vom Bauträger.In diesem Wohnpark entsteht auch Ihr neues modernes und hochwertiges Stadthaus mit durchdachtem Grundriss. Die Fertigstellung der ersten von 29 Stadthäusern wurde bereits umgesetzt und ihre neuen Besitzer genießen ihr neues Zuhause.Alle Grundstücke sind bereits parzelliert. Je nach Baufortschritt der Stadthäuser können Sie sehr zeitnah oder aber auch erst in naher Zukunft umziehen. Ihr neues Stadthaus wird dem KfW 55 Standard entsprechen.Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist Ihre neue offene massive Garage mit Gründach.Das Grundstück wartet bereits mit angelegter Pflasterung und Rasensaat auf Ihren Einzug.Ein Fernwärmeanschluss sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die verkehrsgünstige Lage lässt Sie jedes Ihrer Ziele schnell und bequem erreichen. Die neu aufgestellten Schallschutzwände rahmen den grünen Wohnpark ein, so dass Sie Ihre Ruhe genießen können. Damit Ihr neues Zuhause Ihrem individuellen Platzbedarf entspricht können Sie sich zwischen zwei Haustypen mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen entscheiden.In Abstimmung mit dem Bauträger und Gewerken können Sie als zukünftiger Eigentümer Ihr Stadthaus nach Ihrem Geschmack mitgestalten. Sie wollen sich einen Überblick über den Wohnpark machen dann vereinbaren Sie einfach einen Termin und erfahren Sie mehr.Vorab können Sie gerne den QR-Code oder die zur Verfügung stehenden Links nutzen. Der Name Grøøn Loog bedeutet "Grünes Dorf" oder auch "Grüner Ort". Hier steht er für die grüne Lage, die im gesamten Neubauprojekt aufgegriffen wird: angefangen von der Begrünung der Freiflächen im gesamten Areal, über die Privatgärten, bis hin zur Dachbegrünung der einzelnen Stadthäuser. Zudem verweist sein nordischer Klang auf die Herkunft des Bauträgers, der in Schwerin ansässig ist. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
