Kaufpreis 469.000 €
25899 Klixbüll
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf entlang der Bundesstraße 199 mit exzellenter Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr- Schnellbus Flensburg-Niebüll.Der Mittelpunkt des Dorflebens hat sich rund um die Schule und den Kindergarten entwickelt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sportplatz, das beheizte Freibad und der neu errichtete Dörpscampus, ein Ort des Lebens und des Lernens und ein Ort der Begegnung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- Alleinlage- Breitbandinternet . nahezu Alleinlage- ruhige Sackgassenlage- Glasfaseranschluss im Haus- Saunabereich mit Dusche- Küche mit Kaminofen- großzügiger Garten mit Teich- Nebengebäude mit überdachter Terrasse und Abstellraum- Heizung über Erdwärme und Solarthermieunterstützung Objekt: Einzigartiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Sauna und TeichWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und erweitert wurde, bietet eine exklusive Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Immobilie liegt beinahe allein inmitten einer zauberhaften Naturlandschaft und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.Objekthighlights:Großzügiges Einfamilienhaus: Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Sanierung und Anbau 2016: Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend saniert und um einen modernen Anbau erweitert. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung zeugen von einer zeitgemäßen Lebensqualität.Erdwärmeheizung: Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus und reduziert die Energiekosten nachhaltig.Glasfaseranschluss: Bleiben Sie stets vernetzt und profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice und Entertainment.Saunabereich mit Dusche: Der private Saunabereich bietet Entspannung und Wellness direkt in Ihren eigenen vier Wänden. Die angrenzende Dusche sorgt für erfrischende Momente.Küche mit Kaminofen: Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Mittelpunkt des Hauses. Der Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre.Nahzu Alleinlage und absolute Ruhe: Das Haus liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen beinahe absolute Alleinlage. Hier können Sie die Stille der Natur in vollen Zügen genießen.Teich: Der idyllische Teich in Ihrem eigenen Garten ist ein Highlight für Natur- und Tierliebhaber. Beobachten Sie Vögel, Libellen und andere Wasserbewohner direkt von Ihrer Terrasse aus.Diese Immobilie ist ein Paradies für alle, die die Verbindung von modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle suchen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.Die zeitliche Übergabe erfolgt nach Absprache.Kontaktieren Sie uns gerne für die Übersendung des Exposés sowie weiterer Unterlagen und einer aussagekräfitgen 360-Grad Tour. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
