Kaufpreis 790.000 €
84032 Landshut
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Landshut liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch ihre idyllische Lage an der Isar. Mit ihrer reichen Geschichte, der gut erhaltenen Altstadt und dem einzigartigen Charme zieht Landshut Einwohner und Besucher gleichermaßen in seinen Bann.Landshut ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem das Stadtzentrum oder andere Teile der Region erreichen kann.Die Altstadt von Landshut beeindruckt mit ihren historischen Gebäuden, darunter die gotische St. Martinskirche mit ihrem markanten Turm, der zu den höchsten Backsteintürmen der Welt zählt. Das Rathaus am Hauptplatz ist ein weiteres architektonisches Highlight und zeugt von der reichen Vergangenheit der Stadt.Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios sind vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Lage an der Isar und einem breiten kulturellen Angebot ist. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Landshut zu einem idealen Ort zum Leben und Genießen. Objekt: Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus am Ortsrand der Stadt Landshut. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Das zweistöckige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² ohne die großzügige Terrasse. Das Grundstück erstreckt sich über 560 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die angebaute Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch ein modernes Raumkonzept. Ein absolutes Highlight ist die offene und geräumige Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemeinsam kochen und gemütliche Abende verbringen.Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung, die dank der guten Dämmung und der Fußbodenheizung im gesamten Haus effizient arbeitet. Somit profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.Im Keller des Hauses befindet sich außerdem noch ein großer Raum, der bereits für den Einbau einer Sauna und einer Dusche vorbereitet ist. Sämtliche Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind seit dem Neubau 2010 mittlerweile einige kleinere Auffrischungsmaßnahmen erforderlich, die von einem neuen Eigentümer vorgenommen werden können. Das Gesamtkonzept des Hauses ist jedoch stimmig und Sie sind mit diesem Objekt gut für die Zukunft aufgestellt.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Wohnambiente in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Landshut. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben und einen Besichtigungstermin wünschen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
