Kaufpreis 449.000 €
33142 Büren
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.**********************************************--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.) --- Geseke: 12 km--- Salzkotten: 17 km--- Lippstadt: 23 km--- Paderborn: 26 km********************************************** Objekt: Das Ein- bis Zweifamilienhaus (nicht unterkellert) wurde 2002 auf einem 540 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 170 m² plus Hauswirtschaftsraum ca. 8 m² über zwei Etagen._____________________________________________________*** Erdgeschoss ca. 91 m² *** *** Wohnzimmer*** Küche mit Essbereich*** 2-3 Schlafzimmer*** Badezimmer mit Badewanne*** Hauswirtschaftsraum*** AbstellraumIm Wohnzimmer kann noch eine Wand errichtet werden - somit würde ein drittes Schlafzimmer entstehen.Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte gegen Entgelt übernommen werden._____________________________________________________*** Dachgeschoss ca. 79 m² *** *** Wohnzimmer*** Küche mit Essbereich*** 2 Schlafzimmer*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche*** Abstellraum_____________________________________________________*** Sonstiges *** *** Dachboden (voll gedämmt)*** Balkon (Nord/Ost)*** 2 Terrassen (Süd/Ost und Nord/Ost)*** Garten*** Garage (Dach 2020 erneuert)*** 6 Stellplätze*** GartenhausBeheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81- Energiewert/Endenergiebedarf: 94,8 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: C- Wesentlicher Energieträger: Gas- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2002- Energieausweis, gültig bis: 22.10.2023 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,99 % inkl. MwSt.
