Kaufpreis 249.000 €
55430 Oberwesel
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: [TEIL 2_4]Also einen Stock nach oben. Denn auch hier organisieren sich Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer zu insgesamt 60 Quadratmetern Wohnfläche. Schon auf dieser Ebene haben Sie einen interessanten Balkonblick in die Oberweseler Geschichte (vgl. Sie unsere Fotos).Und noch einen Stock höher kommt man in den Haupt-Aufenthaltsraum: einem über und über mit Licht durchfluteten Wohn- / Essraum mit Küche und den ultimativen Balkon über die gesamte Hausbreite (der 1,95 x 8,34 Meter misst).Wer dann noch mehr an Raum benötigt, dem sei das Dachgeschoss als Refugium empfohlen. Hier wird man aktuell noch eine großzügige Eisenbahnanlage entdecken können...Und der trockene Gewölbekeller aus Schiefer für Weinkenner soll auch nicht unbeachtet bleiben!=> Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]Hier ist Geschichte und Gegenwart ohne Zweifel zu Hause. Und eine ganz besondere Ruhe, die so ein Wohnen in der Nähe von mittelalterlichem Gemäuer impliziert. In der Borngasse 3 wohnen Sie mit einem Gartenblick auf die nördliche Stadtmauer und einem Balkonblick im Bogen zwischen Ochsenturm (im Osten) und Koblenzer Torturm im Westen.Sie bewohnen ein modernes HausDas zum Verkauf stehende Gebäude aus dem Jahr 1989 mit 4 Ebenen offeriert ein Wohnangebot, das Sie übernehmen können, aber auch für Ihre Zwecke umändern. Als RE/MAX Immobilienmakler und zertifizierter Modernisierungsberater mit pragmatischem Blick hätte ich eines der Erdgeschoss-Zimmer (das als Kinderzimmer ausgerichtet ist) unbedingt in eine Garage umgebaut. - Doch sollte meine Fantasie nicht zu weit ausholen, denn die beiden "Kinderzimmer" im Erdgeschoss könnten genauso als Gästeunterkunft oder als Büroräume Verwendung finden.=> Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 188,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
