Kaufpreis 445.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 7
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 254 m2
Baujahr: 1965+1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Butzbacher Stadtteil Münster ist diese wunderschöne Immobilie zu verkaufen; sie besteht aus zwei Einfamilienhäusern, beide sind mit einer Scheune verbunden, in der eine Hebebühne für Kfz untergebracht ist. Die beiden Häuser sind saniert, das eine Haus ist vermietet, in dem anderen Haus wohnen die Eigentümer. Mit ein paar Restarbeiten können Sie den Wert der Immobilie noch nachhaltig steigern.Das Grundstück ist ein terrassiertes Hanggrundstück mit Fernsicht. Aufgrund seiner Aufteilung ist auch ein Gewerbe innerhalb des Gebäudes möglich.Das Anwesen wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Lagebeschreibung: Inmitten des schönen Butzbacher Ortsteils Münster (ca. 7km von Butzbach entfernt) befindet sich diese Immobilie. Von hier aus sind es nur wenige Meter in das bekannte Wanderparadies rund um das Isseltal.Münster beherbergte einstmals das Sommerschloß des Landgrafen Philipp, das oberhalb dieses Anwesens stand.Mit insgesamt rund 700 Einwohner zählt Münster zu den kleineren Stadtteilen Butzbach, dennoch sind es nur knapp 10 mins bis zu Autobahn und / oder zum Bahnhof.Das sehr ruhige Dorf besticht durch eine wunderbare Gemeinschaft. Raumaufteilung: Alle Größenangaben sind ca. Angaben (gerundet) und stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft der Immobilie dar.Vorderhaus (117m²)ErdgeschoßWohnzimmer 22m² Bad 12m²Küche 23m²Speisekammer 6m²ObergeschoßSchlafzimmer 17m²Kinderzimmer 12m²Kinderzimmer 12m²Duschbad 6m²Balkon (50%) 6m²GäWC 2m²Hinterhaus (137m²)ErdgeschoßWohnzimmer 28m²Bad 10m²Küche mit EBK 20m²Diele 12m²ObergeschoßWohnzimmer 29m²Kinderzimmer 14m²Schlafzimmer 22m²WC 2m² Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Sonstiges: Alle technischen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und/oder wurden aus vorgelegten Unterlagen entnommen. Der Makler hat diese nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, übernimmt aber keine Haftung für deren Richtigkeit. Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. USt) vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
