Kaufpreis 1.200.000 €
48161 Münster
Zimmer 12
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 12
Größe: 351 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Ein überaus attraktives Dreifamilienhaus ideal zur Eigennutzung oder als kleine aber feine Kapitalanlage mit interessanten Möglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial. Lage: Münster-Nord, Ortsteil Nienberge mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern, hat eine ideale verkehrstechnische Lage. Das Wohnumfeld ist hervorragend auch die nahegelegenen Waldgebiete bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ausstattung: Im Erdgeschoss sind die Fußböden mit Naturstein ausgestattet, die Innentüren sind neu, in weiß gehalten sowie satinierte Glastüren durch diese das Erdgeschoss mit besonders viel Tageslicht erhellt wird. Im Obergeschoß wurde ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die komplette Fensteranlage wurde erneuert und die Fensterscheiben mit einem erhöhten Einbruchschutz versehen und zusätzlichen Sicherheitsbeschlägen.-Neue Gas-Brennwert-Hybridanlage mit heizungsunterstützender Solarkollektoranlage aus dem Jahr 03/22. Ausgerichtet auf den Anschluss einer Luftwasserwärmepumpe-Fenster RC2 erhöhter Einbruchschutz-Keller mit Saunabereich und Kamin wie im Erdgeschoss -Alarmanlagengesichert-Hausflur zu den Wohneinheiten mit Naturstein ausgestattet-1 großer Kellerraum könnte als Büroraum dienen-Brunnenanlage zur Bewässerung der Gartenanlage-Hörmanngaragentore neu Das Haus bietet ein sehr großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Möglichkeit zur Errichtung einer Dachloggia im Dachgeschoss mit Südausrichtung könnte ebenfalls gegeben sein. Objekt: Dieses Dreifamilienhaus hat einen ganz besonderen Charakter, da es vielseitig zu nutzen ist. Das Erdgeschoss verfügt über die Gesamtfläche von ca. 136 m² auf einer Ebene. Der Eingangsbereich lädt mit großzügiger Offenheit und schöner Helligkeit zum Eintreten ein. Über den direkten Zugang des Flures in Form einer schönen weißen Holztreppe gelangen Sie in die Kellerräume. Der Keller lässt vielseitige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung offen! Die Ausstattungsmerkmale die hier verbaut sind, sind hochwertig gewählt worden wie z.B. Naturböden, große Kaminanlage uvm. Dieser Teil bietet sich idealerweise zur Eigennutzung an, da ein sehr schöner angelegter Garten dazu gehört.Zur anderen Gebäudeseite befindet sich ein separater Eingangsbereich ebenfalls mit Marmor ausgestattet und führt zu den weiteren Wohneinheiten und dem kleinen Apartment. Das Obergeschoss verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, das Apartment über ca. 21 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche. Dieses Objekt bietet sich idealerweise für Freiberufler, Ärzte oder auch als Generationenhaus an. Sonstiges: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in einer absoluten ruhigen Wohnlage! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gültiger MwSt.
