Kaufpreis 149.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Nürnberger Ortsteil Mögeldorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans Straßen - als auch an das Nahverkehrsnetz. In 3 Gehminuten erreicht man die Bus Linie 45 in Richtung Frankenstraße/Loher Moos sowie die Trambahn 5 Worzeldorfer Str./Tiergarten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Erholungsgebiet Wöhrder See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: - Balkon- Einbauküche - Schwimmbad, Sauna und Solarium im Objekt, nur wenige Meter/Treppenstufen entfernt- Aufzug- KFZ-Stellplatz (+ 15.000.-€)- Kellerabteil- Fahrradkeller- Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner die gegen ein geringes Entgelt genutzt werden können- Gas-Zentralheizung Objekt: Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Das gepflegte Anwesen bietet über den großzügigen Gemeinschaftsgarten den direkten Zugang zum Wöhrder Wiesenweg. Die Wohnung ist hell, in einem gepflegtem Zustand und aktuell zu einer NKM von 590.-€ zzgl. 40.-€ Stellplatzmiete vermietet. Besondere Highlights sind der Balkon mit Blick ins Grüne und das ein Geschoss tiefer gelegene Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage, welches kostenlos genutzt werden kann. Zusätzlich ist auch noch eine Sauna und ein Solarium vorhanden, welche gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.Die ca. 45 qm Wohnfläche umfassen:- einen großen Wohn-/Essbereich/Schlafbereich- eine Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist- ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.
