Kaufpreis 485.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 2
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 2
Größe: 88 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ein Kleinod für Naturliebhaber, ist perfekt für ein bis zwei Personen geeignet. Die beiden Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich, vom Eingangsbereich abgehend, das Gäste-WC (2020), die Garderobe sowie der großzügige Ess- und Küchenbereich und der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die hochwertige Einbauküche (2020) ist ein echter Blickfang. Die Sichtachse zwischen Hauseingang und Garten vermittelt eine angenehme und offene Atmosphäre.Eine massive, gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss und in das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles und hochwertig gestaltetes Duschbad (2020) sowie das große Schlafzimmer - auf der daran angrenzenden Dachterrasse ist ganztägig die Sonne zu genießen.Im Untergeschoss sind ein großer, beheizter Raum sowie ein separater Heizungs- und Waschraum vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2020 erneuert. Am Grundstückseingang befindet sich ein Carport mit kleinem Abstellraum. Der Garten ist liebevoll, und geschützt vor Blicken, angelegt. Lagebeschreibung: Der Hamburger Stadtteil Volksdorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Walddörfer sind durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten, Schulen und Sportclubs sehr beliebt. Der Ortskern von Volksdorf, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und einem vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahnlinie 1 (blau), Station Volksdorf, gut zu erreichen.Direkt vor der Haustür befindet sich der Volksdorfer Wald - er bietet, in mitten der Großstadt, eine wunderbare Möglichkeit zum Abtauchen in die Natur. Besichtigungstermine: kurzfristig; nach Vereinbarung. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
