Kaufpreis 269.100 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 269.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf/Marzahn. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in einem beliebten neu entstandenen Wohngebiet von Mahlsdorf. Die Bebauung hier ist geprägt von modernen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf und zum U-Bahnhof Hönow verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die B1/5 bzw. die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. die Helle-Mitte, das HEP oder der Kaufpark-Eiche sind mit Pkw und Bus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Mahlsdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt. Objekt: Das 503 m² große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, komplett ausgebauten, Anlieger-straße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden und Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden.Die Infrastruktur des Gebietes ist gut entwickelt und das Gebiet ist für Bauzwecke vollständig erschlossen. Alle erforderlichen Medien liegen in der Straße oder auf dem Grundstück an.Bei dem Grundstück handelt es sich um das vordere unbebaute Trenngrundstück B mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück A. Es hat eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 28 m und wurde im Zuge der Grundstücksteilung vermessen. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit dem gültigen Bebauungsplan: XXIII-6m.Die Nachbargrundstücke sind jeweils mit 1,5 geschossigen Gebäuden bebaut worden. Interessenten empfehlen wir sich bei der zuständigen Stadtplanung unbedingt selbst die für die eigene Entscheidung erforderlichen Auskünfte einzuholen! Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 7,14 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision beträgt 6 % vom Kaufpreis zzgl. gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
