Kaufpreis 1.795.000 €
25980 Sylt
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Durch die Lage am Rande der Innenstadt befinden Sie sich in einer ruhigen sowie wenig befahrenen Wohngegend und können dennoch das Westerländer Kurzentrum, den Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ruhe- und Erholungssuchende werden hier fündig.Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade - Westerland lässt keine Wünsche offen!Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien, was in der Vergangenheit zu einer kontinuierlichen Preissteigerung geführt hat. Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt!Die Hauseingangstüren werden aus Edelholz erstellt. Sämtliche Bodenbeläge (ausgenommen Abstellraum und Sanitärbereiche) werden mit Landhausdielen bzw. Echtholzparkett von Wand zu Wand auf schwimmendem Estrich belegt.Dreifach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff (innen weiss / außen grau) mit Fenstergriffen aus Edelstahl oder Chrom runden den hochwertigen Gesamtcharakter des Objektes ab. In den Sanitärbereichen sind Feinsteinzeugfliesen im Format 30 / 60 vorgesehen.Die unteren Terrassen- und Eingangstüreinfassungen sowie sämtliche Dachrinnen und Regenfallrohre werden aus Kupferblech hergestellt.Auf Wunsch kann gegen Aufpreis im Untergeschoss eine Sauna eingebaut werden.Jede Wohnung erhält eine Markenküche mit Markengeräten und Schränken sowie einen gefliesten Küchenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte.Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen, welche Ihnen mitsamt dem Expose übersandt wird. Objekt: Provisionsfrei direkt vom Bauträger!Im beliebten Süden von Westerland entstehen mit dem hier angebotenen Neubauprojekt insgesamt vier Wohneinheiten, deren Fertigstellung im Frühjahr 2024 geplant ist. Wenn Sie Wert auf eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier richtig. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Endhausteil Nr. 4 welches für Dauerwohner vorgesehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Von hier aus gelangen Sie in den herrlich puristisch angelegten Garten im sylttypischen Stil. Hier lässt sich es sich hervorragend leben. Ebenfalls findet sich auf der Erdgeschossebene ein separates Gäste- WC. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Gaskamin im Wohnzimmer.Das helle Untergeschoss besticht mit seinen tiefen und breiten Lichtschächten, sowie großen Fenstern und sorgt auch hier für eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein hochwertiges und großzügiges Duschbad mit optionaler Sauna rundet das Angebot ab. Zwei weitere helle und freundliche Räume stehen Ihnen hier ebenfalls zu Ihrer persönlichen Gestaltung zur Verfügung.Das Obergeschoss wartet mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem attraktivem Vollbad mit ebenerdiger Dusche auf. Im obersten Geschoss steht Ihnen ein weiterer, heller Raum zur Verfügung. Sonstiges: Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Hausteil.Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um die Gesamtgrundstücksgröße. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Gartenanteil.Bitte beachten Sie auch die weiteren Angebote dieses Neubauprojektes:Endhausteil Nr. 1 - Ferienwohnen - 1.549.000 EuroMittelhausteil Nr. 2 - Ferienwohnen - bereits verkauft Mittelhausteil Nr. 3 - Ferienwohnen - 1.395.000 Euro Die gewerbliche Vermietung an Feriengäste ist in dem hier offerierten Hausteil nicht erlaubt. Es besteht eine Verpflichtung den Erstwohnsitz am Objekt zu melden.Die Grundrisse und unverbindlichen Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen "Sylter-Maß" (Fußleistenmaß) angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Terrassenflächen werden mit 50% in die Gesamtwohnfläche einberechnet.Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohn-/nutzflächenberechnung. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin bezüglich des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich zum Teil um unverbindliche Visualisierungen. Die Grundrisse und unverbindlichen Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 77.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Provisionsfrei
