Kaufpreis 899.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Traumhaus.Wir suchen einen solventen Käufer für das charmante, neuwertige Architektenhaus der Markenfirma Holzbau Pagels aus dem Jahre 2006. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist mit einem roten Klinker verblendet und schwarzen, glänzenden Dachziegeln eingedeckt. Das Haus steht auf einem 507 m2 großen, schön eingewachsenen Eigenlandgrundstück in Hamburg Sasel und bietet insgesamt 147 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Eine Wertanlage für die Zukunft.Das Tor und die Pforte an der Auffahrt sind elektrisch. Damit Ihr Auto immer im Trockenen steht, bietet das Grundstück ein elegantes, weißes Carport. Anschließend am Carport befindet sich der Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, der von der Terrasse aus betreten wird.Für helle Tage und gemütliche Abende.Vom hellen Eingangsbereich (ca. 10 m2) gelangen Sie direkt zur Garderobe und ins Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche. Ausgestattet ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung. Die Gasheizung ist von 2006 und hat niedrige Verbrauchswerte. Im Wohnzimmer können Sie es sich an dem eleganten Kaminofen aus Granit & Marmor gemütlich machen. Das Haus verfügt in allen Räumen über elektrische Außenjalousien. Zusätzlich dient eine Gegensprechanlage und die aufgeschaltete Alarmanlage zur Absicherung der Immobilie.Im Erdgeschoss.Das Gäste-WC (ca. 2 m2), der Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m2), das Schlafzimmer (ca. 16 m2) und Wannenbad (ca. 7 m2) ermöglichen zusammen mit dem Wohnbereich (ca. 51 m2) im Erdgeschoss das Leben auf einer Ebene. Dieser Bereich wurde 2021 neu gestrichen.Die Galerie.Nicht nur den Blickfang, sondern auch den beeindruckenden Ausblick ermöglicht die großzügige Galerie (ca. 23 m2) im Obergeschoss, welche die beiden Ebenen auf eine einzigartige Weise vereint. Im Obergeschoss.Im Obergeschoss finden Sie neben der Galerie, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer (ca. 13 m2 & 15 m2) sowie ein weiteres Bad mit Duschkabine (ca. 5 m2). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Klappleiter betretbar.Mitten in Hamburg. Mitten im Grünen.Ein Walnussbaum, Hortensienbüsche und ein liebevoll angelegtes Rosenbeet – in diesem zauberhaften Garten lässt sich die Sonne genießen. Die zwei Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten genug Platz für zwei Sitzgruppen. Diejenigen, die doch mal ein Schattenplätzchen benötigen, werden sich über die zwei Markisen freuen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Sasel ist ein sehr begehrter Stadtteil und liegt zwischen Wellingsbüttel, Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt – im Nordosten von Hamburg. Neben dem Hainischpark zum Erholen bietet Sasel auch das beliebte Alstertaler Einkaufzentrum zum Shoppen. Die Bahnstation „Poppenbüttel“, mit der Sie zügig in die Hamburger City gelangen, liegt nur etwa 900 Meter entfernt. sonstiges: In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft. Provision: Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug fällig.
