Kaufpreis 510.645 €
34128 Kassel
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 510.645 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie ist in Kassel, in beliebter und zentraler Lage, im Herzen von Harleshausen gelegen! Die Lage im alten Ortskern, wird Sie begeistern. Die Nähe zur Kasseler Innenstadt spricht ebenfalls für sich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV und die Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind natürlich vorhanden. Ausstattung: - zentrale und ruhige Lage in mitten von Kassel-Harleshausen!- massive und energiesparende Bauweise - Effizienzhaus 40! - Neubauförderung von bis zu 100.000 EUR für ca. 0,81 % (Stand August 2023)! - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug in alle Etagen!- schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbeläge!- eigener Garten (Sondernutzungsrecht) für die Erdgeschoss-Wohnungen!- Balkone bzw. Terrassen in Südausrichtung (teilweise überdacht)!- gute Ausstattung mit namhaften Herstellern!- großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume!- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Untergeschoss (Teilkeller)!- eigene PKW-Stellplätze, teilweise als Carport-Stellplatz inklusive! - Änderungswünsche möglich! Objekt: In begehrter und zentraler Lage von Kassel-Harleshausen, im alten Ortskern, entsteht ein modernes und freistehendes Wohnhaus mit Untergeschoss und insgesamt 5 Eigentumswohnungen! Der Neubau wird in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und ist für Sie über die KfW Bank (mit 100.000 EUR für ca. 0,81%) förderfähig. Die Informationen berufen sich auf Stand August 2023. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelege, an Sie übergeben!Das modern gehaltene Gebäude, mit Zufahrt über die Kronenstraße, fügt sich von dem Baustil mit dem Satteldach, in die bestehende Architektur der Nachbarschaft, ein. Der Zugang in alle Etagen dieses Mehrfamilienhauses erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug! Grundrissänderungen und individuelle Aufteilungswünsche können auf Anfrage noch berücksichtigt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Planung. Änderungswünsche in den Ausstattungen sowie in der Grundrissgestaltung sind je nach Baufortschritt und unter Berücksichtigung der Statik, möglich.Wir präsentieren Ihnen, barrierefreie Wohnungen, in unterschiedlichen Größen, in einem modernen und individuell geplanten Architekten-Mehrfamilienhaus! Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereiche bieten jeweils einen Zugang zur Terrasse oder zum Balkon! Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, erhalten eigene Gartenbereiche im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Dank der massiven und energiesparenden Bauweise sowie der modernen Heiztechnik, ist der Erwerb als Effizienzhaus 40 klassifiziert und förderfähig.Ausgestattet sind die Wohnungen mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, weißen Innentüren und großformatigen Fließen oder mit Echtholz-Parkett. Handtuchheizkörper in den Bädern und begehbare Duschen gehören ebenfalls zum guten Standard. Namhafte Hersteller verstehen sich von selbst. Die hier angebotenen Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 66,54 m² und ca. 123,36 m² Wohnfläche. Von 2,00 bis 4,00 Zimmern bieten wir Wohnungen für Jung und Alt. Weiterhin erhalten alle Wohnungen im Untergeschoss einen eigenen Abstellraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum runden das Untergeschoss ab. Die PKW-Außenstellplätze sowie die Gartenanteile werden als Sondernutzungsrecht, dem jeweiligen Wohnungseigentümer, zugeordnet. Es stehen vier Carport-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügen über einen Zugang zum Balkon bzw. auf die Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Tageslicht-Badezimmer sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohnung ausreichend Privatsphäre und den Eindruck des Wohnens im eigenen Haus. Gerne erhalten Sie bei weiterem Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. 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