Kaufpreis 225.000 €
79206 Breisach am Rhein
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt. Die Autobahn ist etwa 10,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Ausstattung: Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort und Wohnqualität bieten. Das Objekt verfügt über einen Kabel Sat TV-Anschluss, der Ihnen eine große Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist das sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Fenster wurden sorgfältig instand gesetzt und bieten nicht nur einen optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Der Ausblick in den ruhigen Innenhof und die Galeerengasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen und sich vom Trubel des Alltags zurückziehen.Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Regelung der Raumtemperatur. Die Befeuerung erfolgt dabei mit Öl.Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Breisach am Rhein, welche momentan saniert wird, um anspruchsvollen Käufern einen hohen Wohnkomfort bieten zu können. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich noch vier weitere Wohneinheiten. Die Wohnung wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten frisch saniert verkauft.Der helle Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Alle Räume wurden im Zuge der Renovierung sorgfältig gestaltet und erstrahlen nun in neuem Glanz.Besonders hervorzuheben ist der schöne Innenhof des Mehrfamilienhauses, der mit Stellplätzen ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz käuflich zu erwerben und somit bequem vor Ort zu parken.Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache, voraussichtlich im ersten Quartal 2024 nach vollständiger Sanierung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne und ansprechende Etagenwohnung in Breisach am Rhein zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage Sie werden von der Immobilie begeistert sein!Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
