19055 Schwerin
Zimmer 4
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Nebenkosten: 596 €
Kaltmiete 2.382 €
Zimmer: 4
Größe: 198 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa und liegt in bester Stadtlage Schwerins, am Westufer des Ziegelinnensees, ca. 800 m von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man von einer ruhigen Stadtlage sprechen kann. Ausstattung: Gaszentralheizung, HWR, Sauna mit Dusche und Toilette, Gä-WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wintergarten, Kamin für Wohnzimmer und Küche, EBK, Balkonterrasse, zwei Westterrassen, Keller, PKW- Stellplatz Objekt: Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans-Wolf- Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Das Anwesen wurde im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2000 und 2023 umfänglich saniert und modernisiert. Das Grundstück fällt von der Dr.- Hans- Wolf- Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier Einheiten vorhanden sind.Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen, eine Garage und 4 Stellplätze. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee.Die Ergeschosswohnung inclusive Saunabereich im Souterrain, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 198,58 m² und teilt sich wie folgt auf:Diele mit Wendeltreppe ins Souterrain, großes Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, große Küche mit Essbereich und Austritt auf eine kleine Westterrasse sowie auf die Südloggia, Schlafzimmer, Wintergarten mit wunderschönen Seeblick, Kinderzimmer mit Austritt auf die 2. Westterrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Gä- WC, Abstellraum, ca. 181,12 m² Wfl.Souterrain: Sauna mit Dusche und Toilette, HWR, ca. 17,46 m² Wfl. zzgl. Abstellraum Sonstiges: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
