Kaufpreis 960.000 €
14163 Berlin
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine wunderschöneDoppelhaushälfte in gefragter Lage in Schlachtensee.Das Objekt verfügt über zwei Geschosse, ist vollständig unterkellert underfüllt dadurch Ihre Platzbedürfnisse zur vollsten Zufriedenheit.Im übrigen ist auch der Dachboden ausbaufähig.Das Grundstück ist 494 m2 groß und bietet einen traumhaften Gartenzum Entspannen, Relaxen oder auch zur gärtnerischen Betätigung.Im Jahr 1989 wurde das Haus mit einer Wärmedämmung versehen, sowie die Gas-Heizungsanlage imJahr 2011 erneuert.Der gepflegte Zustand, die charmante Ausstattung sowie diewunderschöne Lage überzeugen vollumfänglich. Auch auf dem eigenenBalkon oder der großzügig angelegtenTerrasse kann man das Grundstückbewundern und etwas Balsam für die Seele erlangen.Raumaufteilung136 m2 Wohnfläche bietet die ruhig gelegene Doppelhaushälfte. Dieselassen sich je nach Geschmack optimal aufteilen.Ins Erdgeschoss gelangt man durch einen schönen Windfang und erhälteinen Einblick in das Wohn- sowie Esszimmer der Immobilie. In derschicken Einbauküche bleiben keine Wünsche mehr offen. Derhochwertige Boden im Erdgeschoss u.a. tolles Fischgrät-Eichenparkett rundetdas Bild vollsten ab. Weiterhin befindet sich hier auch ein hübsches GästeWC.Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die sich je nachGeschmack einrichten lassen und dadurch wunderbar flexibel nutzbarsind. Sei es das helle, schöne Balkonzimmer, welches sich überragend alsSchlafzimmer eignet oder auch ein weiteres Zimmer was optimal alsHomeoffice nutzbar ist. Im Badezimmer kann man sich gut in derBadewanne entspannen.Das Kellergeschoss bietet weiterhin eine Menge Platz zur Nutzung. Sei esein schönes Musikzimmer, ein Aufenthaltsraum oder auch dort dieMöglichkeit der beruflichen Nutzung. Die Zimmer sind alle hell und ladenzum Verweilen ein.Ein weiteres Highlight an dieser Immobilie ist ohne Frage der tollangelegte Garten. Eine grüne Oase in Schlachtensee. Lagebeschreibung: Schlachtensee. Ein Teil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Sicherlich einer der schönsten in Berlin.Umrandet mit Wäldern, Seen und der herrlichen Natur Berlins bietetSchlachtensee dennoch alles was man braucht.In nur wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum rund um denU - Bahnhof Krumme Lanke wo die Einkaufsmöglichkeiten keinen Wunschmehr übrig lassen. Einige Supermärkte sind in der direkten Umgebungschnell zu erreichen; Auch Fitness-Clubs, Schulen oder Kindertagesstätten innerhalb wenigerMinuten.Hervorragende Restaurants oder Cafés sind ebenfalls in der Umgebungund lassen keine kulinarischen Wünsche offen.Die Berliner Stadtautobahn A 115 ist in 5 Minuten erreichbar. Durch dieAuffahrt Hüttenweg ist man schnell in der City Berlins oder auch innerhalbvon rund 30 Minuten beim Airport BER.Zehlendorf ist mit den ÖPNV (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 RichtungAlexanderplatz), S - Bahn und U - Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils inca. eine halbe Stunde per S - Bahn oder PKW erreichbar und geben einendie Möglichkeit mit der Bahn quer und effizient durch die Republik fahrenzu können. Raumaufteilung: 136 m² Wohnfläche bietet die ruhig gelegene Doppelhaushälfte. Diese lassen sich je nach Geschmack optimal aufteilen.Ins Erdgeschoss gelangt man durch einen schönen Windfang und erhält einen Einblick in das Wohn- sowie Esszimmer der Immobilie. In der schicken Einbauküche bleiben keine Wünsche mehr offen. Der hochwertige Boden im Erdgeschoss u.a. tolles Fischgrätenparkett rundet das Bild vollsten ab. Weiterhin befindet sich hier auch ein schönes Gäste WC.Über eine atemberaubend schöne Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die sich je nach Geschmack einrichten lassen und dadurch wunderbar flexibel nutzbar sind. Sei es das helle, schöne Balkonzimmer, welches sich überragend als Schlafzimmer eignet oder auch ein weiteres Zimmer was optimal als Homeoffice nutzbar ist. Im Badezimmer kann man sich gut in der Badewanne entspannen. Das Kellergeschoss bietet weiterhin eine Menge Platz zur Nutzung. Sei es ein schönes Musikzimmer, ein Aufenthaltsraum oder auch dort die Möglichkeit der beruflichen Nutzung. Die Zimmer sind alle hell und laden zum verweilen ein.Weiterhin hat die Immobilie einen ausbaufähigen Dachboden! Ein weiteres Highlight an dieser Immobilie ist ohne Frage der toll angelegte Garten. Eine grüne Oase in Schlachtensee. Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie mich gern und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Die benachbarte Doppelhaushälfte ist ebenfalls zum Verkauf - gern können Sie mich auch zu dieser Immobilie kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeitig bewohnt ist.Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Provision: Käuferprovision beträgt 1,79 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
