Kaufpreis 595.000 €
65936 Frankfurt am Main
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sossenheim befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den mittleren bis guten Wohnlagen. Die zukünftige Regionaltangente soll durch mehrere Haltestellen mit Sossenheim verknüpft werden. Derzeit ist Sossenheim durch die Buslinien 50, 55, 56, 58 und N1 sowie der S-Bahn-Linien 3 und 4 mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Auch die Bundesautobahnen 5, 66 und 648 sind gut erreichbar. Am Frankfurter Grüngürtel gelegen ist Sossenheim ein beliebter Immobilienstandort. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, somit steht Ihnen das gesamte Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten zur Verfügung. Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952, das 1968 erweitert und in den 90er Jahren saniert und um einen Dachausbau ergänzt wurde, präsentiert sich als ein vielseitiges Wohnobjekt. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem Einliegerbereich im Souterrain:Im Erd- und Obergeschossstehen Ihnen jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, einem Tageslichtbad und einer Wohnküche zur Verfügung. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein rund 45 qm großes Studio, bestehenden aus einem Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Duschbad.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Einliegerbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden, sei es als Einliegerwohnung, Arbeitsraum oder Freizeitbereich. Auf gleicher Ebene stehen zudem 3 Kellerräume zur Verfügung.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Hof, der Platz für gesellige Aktivitäten im Freien bietet. Zwei Einzelgaragen und ein Carport sorgen für ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Das direkt angrenzende separate Gartengrundstück, das als Pachtland der Stadt Frankfurt genutzt wird, ist ein weiterer Vorzug dieser Immobilie. Es bietet nicht nur reichlich Platz für Gartengestaltung und Erholung im Freien, sondern auch einen direkten Zugang zum malerischen Höchster Stadtpark. Dieser Park ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann.Die Lage des Dreifamilienhauses ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Frankfurt-Sossenheim bietet eine charmante Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Frankfurt und die umliegenden Regionen.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Im Falle einer Vertragverlängerung beträgt die neue Erbpacht EUR 612,--/mtl. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattungsdetails: Einbauküchegroßer HofCarport2 Einzelgaragen GerätehausGrillplatzgroßes Gartengrundstück Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV: Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieverbrauchskennwert: kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
