Kaufpreis 995.000 €
29491 Prezelle
Zimmer 7
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 7
Größe: 299 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Willkommen in Prezelle, einem bezaubernden Ort im Herzen des Wendlandes. Hier erwartet Sie ein neuwertiges und luxuriöses Fachwerkhaus, das eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme bietet.Das Fachwerkhaus ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem naturbelassenen Wohnen im Wendland zu erleben. Mit weitläufigen Feldern, malerischen Wäldern und sanften Hügeln direkt vor Ihrer Haustür können Sie hier eine harmonische Verbindung zur Natur genießen.Prezelle bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben im Wendland besonders machen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jagen, Wandern, Radfahren oder Reiten. Entdecken Sie die reiche Tier- und Pflanzenwelt in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Das Wendland ist auch bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein lebendiges Gemeinschaftsleben. In den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die Ihnen die Möglichkeit geben, die einzigartige Kultur der Region kennenzulernen und neue Kontakte zu knüpfen.Darüber hinaus bietet Prezelle eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen im nahe gelegenen Ort Gartow. Knapp 10 km entfernt, finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf, aber auch zur Erholung. Für Ihre Kinder stehen zur Betreuung ein Kindergarten sowie zur Bildung die Grund - & Oberschule zur Verfügung. Die Autobahn 14 ist in ca. 40 min erreicht, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die nächst größeren Städte in der Umgebung ermöglicht.Das Fachwerkhaus in Prezelle ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Entspannen. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur, lassen Sie sich von der kulturellen Vielfalt des Wendlandes begeistern und genießen Sie den Luxus und den Komfort dieses einziga Ausstattung: fast Alleinlagegroßes Naturgrundstück in Ortsrandlage (ca. 4.800 m2 Wohngrundstück / ca. 4.571 m2 Nadelwald)überwiegend eingezäuntes GrundstückBaugenehmigung für ein weiteres Gebäude mit einer zusätzl. Nutzfläche von ca. 123 m2vorbereitete Fundamente für die Erstellung eines Terrassendaches oder Wintergartens Remise mit Platz für 2 PKW ?s, mit Werkstatt und Abstellraum eigene Brunnenbohrung (2. wasserführende Schicht (ca. 14 m tief) zwei Terrassen (ca. 70 m2 ) sowie weitere SitzbereicheKleinkläranlage (auch der nicht erstellte Baukörper ist berücksichtigt und vorbereitet) Glasfaseranschluss möglich (derzeit Internet über Starlink)zwei Zisternen á 10.000 l Fassungsvermögen mit Sickerschacht als ÜberlaufAlarmanlage inkl. Verknüpfung der Rauchmelder (Videoüberwachung vorbereitet) Nachrüstung einer PV-Anlage auf der Remise möglich (Leerrohre liegen zum Haus hin) hochwertiger Kaminofen mit zwei Sichtfenstern als Raumteiler im Wohn-/Essbereich luxuriöse Bäder mit Bluetooth Radio und Deckenlautsprecherüberwiegend Plisseesmaßangefertigte Fliegengitter in FensterfarbeLAN-Netzwerkdosen in allen Räumen (Verteilung im HWR) Objekt: "Einzigartiges Fachwerkhaus: Luxuriöses Wohnen auf großzügigem Grundstück - Wendland"Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilienpräsentation! Hier erwartet euch ein exklusives Fachwerkhaus der Superlative, das ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 4800 m² bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft des malerischen Wendlands, befindet es sich in einer ruhigen Ortsrandlage und umfasst zusätzlich eine angrenzende Waldfläche von 4571 m² - ein eigenes kleines Paradies.Dieses Haus setzt auf umweltbewusste Technologie, wie die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage und einer verbauten Luft-Wasserwärmepumpe der renommierten Marke Weishaupt. So könnt ihr nicht nur nachhaltig leben, sondern auch von den Vorteilen moderner Technik profitieren.Die Immobilie besticht durch zwei charmante Fachwerkhäuser, die durch einen stilvollen Zwischenbau miteinander verbunden sind. Traditionelle Architektur trifft hier auf zeitlose Eleganz und schafft eine einzigartige Atmosphäre.Jäger werden dieses Anwesen lieben, denn es liegt in direkter Nähe zum Gartower Forst, einem der schönsten Jagdgebiete im Wendland. Es bietet spezielle Einrichtungen wie ein "Jagdzimmer", das ausreichend Platz für Jagdausrüstung und Garderobe bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen dritten Baukörper hinzuzufügen, der eine Schlachtkammer mit angrenzendem Kühlraum oder andere gewünschte Einrichtungen beherbergen kann.Auch Gewerbetreibende werden sich in diesem Haus wohlfühlen, da es im kleineren Fachwerkhaus bereits eine Bürofläche von ca. 60 m² gibt, die auf bis zu 75 m² erweitert werden kann. Die hellen und freundlichen Büros sind mit Netzwerkdosen und LED-Panels für eine optimale Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
