Kaufpreis 269.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Neben dem Musikerviertel und der Gegend um den Ahnepark gehört der Bereich oberhalb des Bahnhofes zu den beliebtesten Wohngebieten von Vellmar und von den genannten ist es dasjenige mit den schönsten Fernblicklagen. Ein solches Grundstück samt bezaubernder Aussicht Richtung Dörnberg dürfen wir Ihnen mit diesem Immobilienangebot vorstellen. Besagtes Grundstück ist klar rechteckig geschnitten und, obgleich am Hang befindlich, in sich eben und sehr gut nutzbar. Es ist 851 m² groß.Die Bebauung besteht aus einem freistehenden, im Jahre 1958 massiv errichteten Einfamilienhaus, das in 1975 um einen Anbau erweitert wurde. Zuschnitt: Erd- und Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller; die Wohnfläche beträgt 106 m² bei 3 Zimmern. Sehr ansprechend: die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und darüber die Dachterrasse, von der aus man den bereits erwähnten Fernblick genießen kann. Daneben gibt es sogar noch einen weiteren Balkon zur Straße hin. Aufteilung:· Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Bad und Terrasse· Dachgeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Abstellkammer, Dachterrasse und BalkonDas Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert, und die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje 2012 eingebaut. Insgesamt besteht umfassender Renovierungsbedarf, der angesichts der kompakten Größenverhältnisse dennoch überschaubar sein dürfte insbesondere aber lohnend. Denn das Ergebnis der Investitionen wird eine Puppenstube sein, welche ein Traumgrundstück ziert. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
