Kaufpreis 995.000 €
12305 Berlin
Zimmer 4
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 4
Größe: 254 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lichtenrade ist ein reizvoller Ortsteil im Süden von Berlin, der sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil auszeichnet. Mit einer gut ausgewogenen Mischung aus grünen Oasen, belebten Straßen und vielen Einfamilienhäusern bietet Lichtenrade eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.Die grüne Seite von Lichtenrade wird durch zahlreiche Parks und Naturreservate betont, darunter der Teltowkanal und der Lichtenrader Volkspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Das historische Zentrum von Lichtenrade ist geprägt von charmanten Altbauten und gemütlichen Straßencafés, die einladende Treffpunkte für Einheimische und Besucher sind. Hier finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges kulturelles Leben.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Linie S2 und die B96, macht Lichtenrade zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen. Auch der Flughafen BER ist schnell und gut erreichbar.Insgesamt ist Lichtenrade ein lebendiger und vielseitiger Ortsteil in Berlin, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und für diverse Bedürfnisse der Bewohner ein ansprechendes Angebot bietet. Ausstattung: . Freistehendes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter zzgl. ca. 64 Quadratmeter Nutzfläche. Grundstücksgröße: ca. 490 Quadratmeter. 4 Zimmer. Tagesbelichtetes Vollbad im 1. OG. Tagesbelichtetes Bad en suite im 1. OG. Duschbad im EG. 3 Hobby- und Nebenräume im beheizbaren Kellergeschoss. 3-fach versiegelte Meranti-Holzfenster mit Stichbogen aus Sicherheitsglas. Massivbauweise aus Poroton mit 36 cm Außenwänden als natürliche Wärmedämmung. Alarmanlage. Direkter Zugang aus allen Räumen auf große Terrassen mit Süd- Ostausrichtung . 6m langer Balkon mit Ostausrichtung und Blick über den Garten. 1 Carport. Vollunterkellert (beheizbar) Objekt: Naturverbundenes, direkt an der Stadtgrenze gelegenes Einfamilienhaus. Ein wunderbarer Ort, um vor dem Großstadttrubel zu entfliehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern, zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 64 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Stockwerke, sowie ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, welches an den großzügigen Wohnbereich angrenzt. Von allen Zimmern aus sind die Terrassen des wunderschönen Gartens begehbar. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Vollbad und zwei Schlafzimmern ein Bad en suite mit großer Eckbadewanne und Dusche. Vom Bad und Schlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten und die angrenzende Natur. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet drei weitere flexibel nutzbare Räume. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Der anliegende Carport bietet Platz für einen PKW, sowie weiteren Stauraum und rundet dieses Immobilienangebot ab. Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
