Kaufpreis 249.000 €
57648 Unnau
Zimmer 8
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 246 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Kaminofen ELW (2013), Küchenzeile ELW (2013), Küchenboden u. Flur ELW erneuert (2017), Wohn-Esszimmer ELW Laminatboden (2021), Haustür für beide Wohnungen (2014), Holzwangentreppe (2016), Elektrogeräte Küche Hauptwohnung (2016, 2020, 2021), Dacheindeckung mit Metrotile Schindeln (2013), Dachrinnen (2019), Buderus Ölheizung (2014), Rika-Pelletofen (2021), Garage mit elektr. Tor, 3 Pkw-Stellplätze, Gartenhaus Objekt: Das im Jahre 1979 neu aufgebaute und vollständig sanierte Objekt besticht durch seine Lage im alten Ortskern von Unnau-Korb mit angrenzendem Bachlauf. Die Immobilie wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine großzügige Wohneinheit von ca. 164 m² mit Terrasse und großem Balkon sowie Zugang zum Garten mit Gartenhaus und einer gemütlichen Sitzecke mit Grillplatz, und eine kleinere Wohnung von 82 m² mit kleinem Gartenanteil. Auf der an das Wohnhaus angebauten Garage entstand die große Terrasse mit Zugang zum Garten.Weiterhin wurde der Wohn-Essbereich der Hauptwohnung in einen freizügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum verwandelt der z.T. mit Fussbodenheizung ausgestattet ist. Sichtbalkenlager an der Decke und als Wohnraumtrennung lässt den großen Raum in Gemütlichkeit tauchen, zusätzlich trägt ein Rika-Pelletofen mit seiner Wärme zu dieser Atmosphäre bei. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Durch neues Eingangsportal (2014) und neu eingebaute Wangentreppe (2016) gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Wohnterrasse, Tageslicht-Badezimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss besticht durch das große Studio-Zimmer mit Balkon, Tagelicht-Duschbadezimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden.Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnküche, großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten/Terrasse, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Badezimmer und Waschküche . Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
