Kaufpreis 311.000 €
54453 Nittel
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 311.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Umgeben von Weinbergen und absoluter Idylle befindet sich diese tolle Wohnung. Unmittelbar an der Luxemburger Grenze macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Genießen Sie tolle Spaziergänge an der Mosel in nur 2 Gehminuten. Profitieren Sie außerdem von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ausstattung: -Wohnfläche: ca. 64 qm?-Anzahl der Zimmer: 3?-Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC?-Loggia-Abstellraum?-Keller?-Fahrradraum?-Trockenraum?-Tiefgaragen-Stellplatz -Pkw-Außenstellplatz?-Böden: Hochwertiger Laminatboden und Fliesen Objekt: Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung wurde im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich sowohl technisch als auch optisch auf dem modernsten Standard. Aufgrund der guten Bausubstanz und niedrigen Wärme-Verlustwerte kann der zukünftige Eigentümer mit geringen Nebenkosten rechnen. Neben einer guten Aufteilung erwarten Sie tolle Bodentiefen Fenster bzw. eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Genießen Sie den direkten Zugang zur ebenerdigen Loggia. Hier lassen sich viele gemütliche Stunden, fernab vom Stress verbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine "WALK IN-Regendusche" im hochwertig, ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich individuell nutzen. Eine gute Internetverbindung und zahlreiche Stromanschlüsse sorgen dafür, dass Sie auch in schwierigen Zeiten von Zuhause arbeiten können. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Diese wird über eine Luftwasserwärmepumpe betrieben. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Sonstiges: Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
