Kaufpreis 399.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberasbach ist eine ca. 17.000 Einwohner-Stadt im Landkreis Fürth.Sie bietet seit Jahren eine Vielfalt an kinderfreundlichen Einrichtungen zur Unterbringung der Kleinen bis hin zu den Jugendlichen. Mit zwei Grundschulen, Gymnasium, Mittelschule und sogar einem Heilpädagogischen Förderzentrum gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten unterschiedliche Schulabschlüsse zu erwerben.Diverse Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche oder für Senioren und Menschen mit Behinderung, finden Sie in dieser schönen Stadt. Natürlich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf gleich in der Nähe. Ärzte, Pflegeheime, Kirchen und sogar touristische Attraktionen sind hier und in der Nachbarschaft ausreichend vertreten.Oberasbach ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Stadt liegt direkt an der S-Bahn Linie 4 von Nürnberg Hauptbahnhof nach Ansbach bzw. Dombühl. Von den zwei Haltepunkten in Oberasbach und in Unterasbach erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Hauptbahnhof in Nürnberg. Die S-Bahn verkehrt Tageszeit abhängig zwei- bis dreimal in der Stunde. Daneben verbinden sechs reguläre Stadtbuslinien die Oberasbacher Ortsteile untereinander und mit den Nachbargemeinden im Landkreis, in Fürth und in Nürnberg. Ausstattung: - Gesamtfläche: Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 396 m².- Baujahr: Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1932 und versprüht einen traditionellen Charme.- Unterkellerung: Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.- Heizung: Eine Gas- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten und gewährleistet Effizienz. Das EG verfügt zudem über den Komfort einer Fußbodenheizung.- Garten: Das Objekt verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Brunnen im Garten ermöglicht eine Gartenwassernutzung.- Stellplatz: Die Immobilie verfügt zudem auch über einen Carport für ein Auto und einen zusätzlichen Außenstellplatz.Details zu den Wohneinheiten: - Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, die individuellen Wohnkomfort bieten. EG 65,64 m², 1. OG 62,88 m², DG 40 m².- Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.- Die Vermietung aller Wohneinheiten bietet eine solide Einnahmequelle und macht das Objekt auch für Investoren attraktiv. Objekt: Willkommen zu diesem traditionellen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 160 m² steht.Das Objekt besticht durch eine solide Bauweise und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es eignet sich ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit in ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu investieren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
