Kaufpreis 72.000 €
06458 Selke-Aue
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hausneindorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Selke-Aue im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Er liegt etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Quedlinburg.Quedlinburg, Hedersleben und Gattersleben sind die nächst größeren Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den genannten Städten.Die Lage des Hauses in Hausneindorf ist besonders attraktiv, da es einen Kindergarten im Ort gibt. Dies bietet Familien mit Kindern eine bequeme und naheliegende Möglichkeit, ihre Bildungs- und Betreuungsbedürfnisse zu erfüllen. Ausstattung: Kurze Angabe zum Objekt:- Baujahr ca. 1930- Grundstücksfläche: 273 m²- Wohnfläche ca. 130 m² Außenanlage:- 1 Garage mit Werkstatt- Innenhof- Nebengebäude mit Waschküche und Stallung- kleiner Garten hinter dem NebengebäudeBesonderheiten:- Immobilie ist voll erschlossen- Strom, Wasser und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen- Kamin möglichBaumaßnahmen:- ca. 80iger Jahre Dach mit Betonziegel - 1990 Holzofenheizung- 1990 Fassade - 2017 Doppelglas-Kunststofffenster- 2020 Abwasser + Leitungen neu- 2020 Elektrik- 2020 Renovierung Bad OG - 2020 DrainageRaumaufteilung:EG:- 1 Flur - 1 Bad (dieses ist sanierungsbedürftig)- 1 Arbeitszimmer- 1 offener Küchen-Wohnbereich mit EsszimmerOG: - 1 Flur- 1 Bad mit Dusche- 1 Nebenraum direkt neben dem Bad- 1 Schlafzimmer mit VorzimmerDG: - nicht ausgebautKeller: - teilunterkellert (Gewölbekeller) Objekt: Willkommen in Hausneindorf! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.Das Haus bietet großes Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungen die Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie dem Haus neues Leben einhauchen und es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 273 m².Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Anlaufstelle dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Räumen. Das Arbeitszimmer bietet Raum für berufliche Tätigkeiten. Der offene Küchen-Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche was im Jahr 2020 renoviert wurde. Dieses zeitgemäße Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über ein Vorzimmer, das den Übergang vom Flur zum Schlafzimmer bildet.Zu beachten ist das keine Heizung im Haus vorhanden ist. Ein Gasanschluss liegt jedoch in der Straße an. Aktuell erfolgt die Beheizung des Hauses über Strom. Ein Kaminanschluss wäre jedoch auf allen Etagen möglich.Der Innenhof lädt dazu ein, die warmen Abende im Freien zu genießen. Das Nebengebäude kann zur Haltung von Kleintieren genutzt werden. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein kleiner Garten, der sich ideal für Ruhe und Entspannung eignet.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika Staat Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.
