Kaufpreis 299.900 €
35690 Dillenburg
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Ausstattung: Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann direkt eingesehen werden. Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem 949 m² großen Grundstück im Dillenburger Ortsteil Nanzenbach erbaut und 1972 durch einen Anbau und durch stetige Modernisierungsmaßnahmen auf den heutigen Standard gebracht.Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde rund um das Haus aufgegraben und neu drainagiert und ordentlich abgedichtet. Der Hof wurde mit Pflastersteinen versehen und auch die Außenanlage in eine ansprechende Form gebracht.Durch diese Maßnahmen wurden alle, mit erheblichen Kosten versehenen Arbeiten, bereits erledigt.Die beiden Wohnungen mit jeweils 87 m² Wohnfläche bieten:.Wohnzimmer.Esszimmer.Schlafzimmer.Kinderzimmer.Küche.Bad (im Erdgeschoss als Vollbad mit Dusche und Wanne) und im Obergeschoss als Wannenbad mit separatem WC.Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wogegen die Wohnung im Obergeschoss zum 1. November frei zur Verfügung steht..Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann Vitola-uniferral..Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgerüstet..Das Dach wurde mit Kunstschiefer eingedeckt.Die Elektroinstallation wurde bereits teilweise erneuert..Auch wurden im Keller neue Wasserleitungen verlegt.Im Kellergeschoss finden Sie die große Waschküche, den Heizungskeller, fünf Kellerräume und ein kleines Duschbad mit WC.Auch ist hier eine Garage mit elektrischen Rolltor vorhanden. Angrenzend daran befindet sich noch ein Carport.Auf dem großen Hof finden Sie eine weitere Garage und einen großen Doppelcarport.Oberhalb findet sich ein Grünstreifen, auf dem sich ein Gewächshaus befindet.Der komplette Hof ist gepflastert und bietet noch einiges an Stellfläche, sowie im hinteren Bereich eine große Terrasse mit Grünflächen und Hochbeeten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % v. beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zahlen.Vom Käufer zu zahlen
