Kaufpreis 930.000 €
65185 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und Kurpark sowie den angrenzenden Museen. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind ideal zu erreichen.- Wilhelmstraße 200 m- RheinMain CongressCenter 250 m- Stadtmitte 200 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km- Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km- Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km Ausstattung: Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäßWiderstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt - barrierefreier Zugang zur Wohnung- erhöhte Schallschutzvorrichtungen- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung- ca. 2,70 Meter Raumhöhe- größtenteils bodentiefe Fenster- elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores- hochwertige Einbauküche- maßgefertigte Garderobe- hochwertige EinbautenUpgrade ++ Ausstattung- Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in Bädern und HWR-Raum- hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen- wertige Markenfabrikate in den Bädern Sanitärobjekte (Duravit Happy D2)- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Aufzug- extragroßer Tiefgaragen-Parkplatz mit E-Auto-Ladestation und 220 Volt Steckdose Objekt: Was halten Sie von einer modernen Stadtwohnung im Wiesbadener Neubauprojekt Wilhelms IX?Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.Wohnungs-Highlights: - sofort einzugsbereit (wie neu)- ca. 37,3 m² großer Wohn-/Essbereich- großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche (mit eleganten Einbauten)- offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche- Gäste-Duschbad mit Einbau-Spiegelschrank- maßgefertigte Garderobe- gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Sanitätobjekten und Parkett)- 1 Kinder-/Gäste- oder/ und Arbeitszimmer (Erweiterung um ein zweites Zimmer möglich)- ca. 19 m² Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- eigener ca. 6,13 m² großer Kellerraum- extragroßer Stellplatz mit E-Auto-Ladestation- vom eigenen Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage. Sonstiges: Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den KäuferBitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen zu. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen Provision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.
