Kaufpreis 140.000 €
32051 Herford
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Herford, unweit des pulsierenden Zentrums, diverser Freizeitanlagen und bester Versorgungsmöglichkeiten. Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen, die den Standort äußerst attraktiv und lebenswert gestalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Es sind lediglich ca. zwei Minuten Fußweg bis zur nächsten ÖPNV-Haltestelle. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, den Wochenendeinkauf oder den abendlichen Kinobesuch - die perfekte Anbindung an den ÖPNV macht es möglich, bequem und schnelle alle Ziele zu erreichen.Für Autofahrer ist es eine ebenso ideale Lage. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie unkompliziert die nächstgelegene Autobahn. Diese ist das Tor zu allen regionalen und überregionalen Zielen, sodass Sie in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs sind und stets flexible bleiben. Die Nähe zum nächsten Hauptbahnhof, der rund 3 Minuten entfernt ist, stellt ein weiteres Highlight der Immobilie dar. Die zentrale Lage in Bezug auf den Bahnhof ist optimal, den nicht jede Immobilie zu bieten hat. Ob Sie täglich pendeln, gelegentlich reisen oder aus beruflichen Gründen auf eine schnelle Anbindung angewiesen sind - der Hauptbahnhof in Ihrer unmittelbaren Nähe macht es Ihnen einfach.Doch das Umfeld hat auch abseits von Verkehr und Infrastruktur einiges zu bieten. Der Standort Marta Herford zeichnet sich durch ein vielfältiges, kulturelles und gesellschaftliches Leben aus. Zahlreiche Veranstaltungen locken regelmäßig Einheimische und Besucher in die Eishalle, während das Klinikum Ruf und Ansehen im gesundheitlichen Sektor genießt. Die kulturellen Institutionen sorgen für ein pulsierendes Stadtleben. Insgesamt präsentiert sich der Standort der Immobilie äußerst lebenswert und gut angebunden, mit seinen umfassenden Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Ausstattung: - 1. OG- Fassade in 2010 erneuert- weiße Kunstoffenster ( 2010)- Balkon mit Markise- Duschbad (2018) mit Fenster- Einbauküche- gefließte Böden- 1 Kellerraum- 1 Stellplatz Objekt: Investoren aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt? Dann können wir Ihnen diese helle, freundliche Etagenwohnung in idealer Lage von Herford anbieten.Diese schicke 3 - Zimmer Wohnung, liegt im 1. OG eines Wohnhauses mit Baujahr 1972 und insgesamt 21 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 3 Räume, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbad, eine moderne Einbauküche und dem westlich ausgerichtetem Balkon bekommt man ein gutes, entspanntes Lebensgefühl. Das dreistöckige voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einer guten, familienfreundlichen Lage von Herford. Die letzten Modernisierungsarbeiten der gesamten Anlage wurden im Jahre 2010 durchgeführt: Damals wurden nicht nur alle Fenster getauscht, sondern auch die Fassade gedämmt und neu verputzt. Um den Eingangsbereich der Wohnung etwas offener zu gestalten, wurde 2013 ein Teil der Küchenwand weggenommen und eine moderne Einbauküche eingebaut. Im Jahr 2018 bekamen das Bad und die Fußböden eine Vitalisierung und erstrahlten in neuem Glanz. Für die individuelle Abschattung des Balkons sorgt seit 2021 eine neue Markise.Vis á vis des Hauseingangs liegt der zur Wohnung gehörende Stellplatz.Des Weiteren stehen dieser Wohnanlage insgesamt 11 Stellplätze und 10 Garagen zur verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
