Kaufpreis 649.000 €
56841 Traben-Trarbach
Zimmer 17
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 17
Größe: 500 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: [TEIL 2_4]Wohnen - Genießen- Raum nutzen oder aufteilen!Die Moderne hat in das Gebäude tatsächlich Einzug erhalten. Nicht nur, dass die Ölheizung aus dem Jahr 2022 stammt. Viel interessanter ist- sollten Sie über Google das Haus "vorbesichtigen" - die das Dach zeichnende Photovoltaik-Anlage (5,7 KWp) und Solar-Anlage für Warmwasser.Das Gebäude ist momentan aufgeteilt in eine Ferien- bzw. Mietwohnung im Erdgeschoss (80 Quadratmeter) eine Mietwohnung im vorderen Ober- und Dachgeschoss (150 Quadratmeter) mit Dachterrasse. Sowie einem Wohnbereich über insgesamt 270 Quadratmeter (über drei Ebenen) - ohne den großen Balkon und den ausgedehnten Wintergarten (jeweils entlang der hinteren Gebäudeseite in Richtung Süden) mitzurechnen. Der Wintergarten übernimmt im Winter wie im Sommer seine Funktion als Dämmung und hält die Wärme im Haus bzw. im Sommer aus dem Haus.=> Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]Wohnen wie Gott in Frankreich heißt auf Traben-Trarbach bezogen: Wohnen auf 500 Quadratmetern Wohnraum und einer überdachten Fläche, die bis zu 8 Fahrzeuge fasst und - das macht Ihnen so schnell keiner nach - einen Bach unter Ihrem Haus durchfließen hat. Der Kautenbach hat etwas Beruhigendes aber bleibt ein eher optischer Teil Ihres Wintergartens. Raum für Sie oder Mieter oder GästeAuf 460 Quadratmeter Grundstücksfläche befinden sich die 500 Quadratmeter Wohnfläche und - auch ein bischen Geschichte ist mit dem Gebäude aus dem Jahr 1912 und einer letzten Modernisierung im Jahr 2022 enthalten: auf der Fläche des ehemaligen ersten Kinos von Traben-Trarbach haben Sie Stell- und Lagerflächen für vier bis acht Fahrzeuge. Überdacht, sei hinzugefügt. Und der Herbstberger Weg schenkt Ihnen neben einer Abstellfläche für ein weiteres Fahrzeug auch einen zusätzlichen Zugang zum Haus sowie eine direkte Möglichkeit das Grün entlang der Hangflächen mit Ihrem Vierbeiner zu entdecken.=> Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
