Kaufpreis 569.000 €
68799 Reilingen
Zimmer 9
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 9
Größe: 258 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, nicht beengendem Wohnumfeld am Feldrand mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung !In Lauf Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Verkehrsanbindung:die umliegenden größeren Städte und Gemeinden, sowie die Anbindung an die B39, die B36 und somit an die Autobahnen A5 und A6 sind von großem Vorteil. Die Anschlussstelle Wiesloch/Walldorf zur A5 ist beispielsweise nur 5 Minuten von Reilingen entfernt. Objekt: Alternative zum Neubau ! Hier entfällt die zeitintensive Grundstücksuche !Der auf einem für heutige Verhältnisse ungewöhnlich weitläufigem Grundstück mit vernünftiger Breite erbaute Bungalow überzeugt mit üppiger Wohn und Nutzfläche, umfangreicher Ausstattung für den Wohnkomfort sowie bedingt durch die Bauweise geringen Nebenkosten.Den zukünftigen anspruchsvollen Eigentümern bieten sich hier viele Möglichkeiten in Folge der bevorstehenden Renovierungen, zur Gestaltung Ihrer individuellen Vorstellung vom angenehmen Wohnen.Vieles ist möglich !In Zeiten instabiler Währungen und hoher Inflationsrate eine sinnvolle Kapitalanlage mit beständigem Wert !Vielleicht Ihr zukünftiges Domizil oder Kapitalanlage ! Sonstiges: Erbpacht monatlich ca. 147,- EuroAusstattungHolz-Ständer Bauweise Fassade verklinkertDachgeschoss ausgebaut und gedämmt (Raumhöhe offen bis zum Gebälk)Fliesen und Laminatböden Wärmedämmfenster WintergartenAußenpool mit transparentem SchiebedachEinliegerwohnung mit getrenntem Eingang möglichEinbauküche mit Elektrogeräten inklusiveBadmöbel inklusiveKlimaanlage im WohnzimmerSaunaKaminofen inklusiveElektrische Rollladenantriebe Internet-GlasfaseranschlussGarage 1 Fahrzeug (Zugang zum Wintergarten und Keller)Elektrisches GaragentorCarport 2 Fahrzeuge hintereinanderGeschossaufteilungKellergeschoss:1 TechnikraumBad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC1 Hobby oder WohnraumSauna Zweiter Aufgang zum WintergartenErdgeschoss: Bad 1 mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WCKüche-Essbereich Wohnzimmer1 Eltern 2 KinderzimmerWintergartenTerrasse, Garten, AußenpoolEinbauschränke, AbstellraumDachgeschoss2 Räume, Hobby-Wohnen-Büro usw., AbstellraumIhre Daten:Verwendung Ihrer Daten gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Datenelektronisch speichern und ausschließlich zur Bearbeitung unserer Immobilienangebote verarbeiten und nutzen.Diese Einwilligung kö2nnen Sie jederzeit widerrufen.Gewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen aufInformationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb vondrei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischenServiceleistungen erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dasswir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss einesnotariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
